Villa i Arradon, Morbihan

En privat terrass på 60 m2 i en eftertraktad del av Morbihanbukten, en uppvärmd pool i bostaden, en delad skog park på 3.500 m2 och privata och gemensamma förvaringsutrymmen. Denna lägenhet erbjuder flera av de bekvämligheter som söks i ett hus, inom en tidigare herrgård på 1800-talet. Den gamla charmen kommer att förföra älskare av gamla stenar.

Beläget på bottenvåningen i herrgården med oberoende ingång till resten av kondominium, på en nivå (med endast 3 steg i mitten av det stora vardagsrummet), denna egendom på 57 m2 kännetecknas av en helt privat terrass, vänd mot söder, större än dess interiör yta. Utomhus måltider, stunder av avkoppling eller kvällar mellan vänner: denna exteriör utökar boendet och ger platsen sin egen karaktär.

Inuti ett stort dubbelrum med ett fullt utrustat öppet kök erbjuder en vänlig reception. Ett sovrum på 17 m2 och ett badrum med toalett komplett hela. Hus och lägenhet totalrenoverades 2020, kombinerar karaktären av den gamla byggnaden med en modern layout. Individuell elektrisk uppvärmning, termodynamisk ballong och fiber bidrar till daglig komfort.

Huset anda finns också i bilagorna: en privat parkeringsplats och en stor källare ingår i försäljningen. Den gamla vinkällaren i herrgården, under tiden, välkomnar en gemensam provning område och en stängd privat fack för varje delägare.
De gemensamma områdena i residenset utvidgar denna konsten att leva: en skogbevuxen park på 3.500 m2 i hjärtat av Arradon och en gemensam uppvärmd pool, i tjänst från maj till september, utrustad med en Skydome typ skydd. Samägarna har också ett cykelrum och en kollektiv tvättomat vars användning ingår i avgifterna. Besöksplatser tillåter att rymma dina nära och kära på ad hoc-basis.
Här, terrassen tillhör dig (privat utrymme); parken, poolen och gemensamma faciliteter delas inom ramen för en liten kondom (5 andra delägare).
Stadens centrum av Arradon ligger 5 minuters promenad från en liten hemlig gågata i bakgrunden, och Super U d'Arradon är en 3-minuters promenad bort. Stränderna är tillgängliga i ca 15 minuter till fots, 10 minuter med cykel eller 5 minuter med bil. Vannes TGV tågstation ligger 15 minuters bilresa bort (Vannes - Paris Montparnasse i 2t45 TGV).

Säsongsuthyrning är tillåten enligt kondomförordningen (hyr mellan 800 euro och 1000 euro per vecka beroende på perioderna).
Interaktiv försäljning: Erbjudandet kommer att mottas som anbud.
Interaktiv försäljning - start av erbjudanden: 355 000 euro, avgifter 3. 99% betalas av köparen ingår. Detta belopp motsvarar det pris till vilket erbjudandena kan börja och utgör inte ett åtagande av säljaren att sälja till detta pris.
Ett tidigare besök är obligatoriskt. Erbjudanden kan levereras direkt till Gwenns förälder så snart besöket äger rum, eller deponeras på lördag 21 november 2026, 12.00, söndag 22 november 2026, 12.00, Paris tid. Accepterande av ett erbjudande från säljaren upphör när som helst den interaktiva försäljningen för de andra köparna. Erbjudandena förblir föremål för godkännande av säljaren.
Delägarskap av 29 objekt, inklusive 7 bostäder. Ingen pågående förfarande. Årsavgifter: 1170 euro, inklusive automatisk grind, underhåll och uppvärmning av poolen och grönområden.
D - GHG: B.
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning: mellan 1 027 euro och 1 402 euro, baserat på energipriserna för åren 2021, 2022 och 2023.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta förälder Gwenn, på 0680204353. (3. 98% moms debiteras köparen.)
Delägarskap av 29 objekt - 7 av vilka är hemma tomter.

Årliga kostnader: 1170 euro.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr