Villa Saint-André-de-l'Eure, Eure

Proprietà carattere
Casa di 180 m2, piscina e 250 m2 dependance

A soli 10 minuti da Saint-André-de-l'Eure e con rapido accesso alla N154, scopri questa magnifica proprietà normanna dove fascino, eleganza e qualità dei servizi si combinano perfettamente.

Appena arrivati, sarete sedotti dai luoghi. Casa del carattere curata con materiali di qualità, bellissimi volumi e ambiente conservato. Tutto è stato progettato per offrire un ambiente piacevole ed eccezionale.

La casa principale, con una superficie di circa 180 m2, vi accoglie con un elegante ingresso che imposta immediatamente il tono.

Il piano terra offre una cucina completamente attrezzata, particolarmente luminosa, con la sua bellissima isola centrale e l'accesso diretto alla terrazza, a pochi passi dalla piscina.

Nella sua estensione, scoprirete un soggiorno superbo, caldo e cordiale, decorato con una stufa a legna, ideale per godersi le lunghe serate invernali.

Sempre al piano terra, una grande camera da letto di 20 m2, un moderno e perfettamente funzionale bagno con doccia, una lavanderia con spogliatoio e un WC separato con lavaggio a mano completano questa zona giorno.

Un locale tecnico, direttamente accessibile dalla casa, permette anche di raggiungere gli annessi e il garage.

Al piano superiore, un bel pianerottolo serve una camera da letto, un punto d'acqua e uno spazio eccezionale di quasi 40 m2 attualmente arredato in un ufficio, godendo di un balcone con vista sul giardino.

Questo spazio offre molte possibilità e potrebbe essere trasformato in due camere aggiuntive, a seconda delle vostre esigenze.

E per andare ancora oltre, una soffitta di circa 70 m2 rimane amenabile, permettendoci di immaginare progetti futuri e un potenziale di evoluzione particolarmente interessante.

All'esterno, la proprietà rivela un ambiente chiuso, boscoso e perfettamente conservato, protetto da attrazioni turistiche.

Il centrotavola è senza dubbio la sua magnifica piscina 10 x 5 metri, riscaldata da pompa di calore e protetta da una superba cupola retrattile. Un vero spazio relax senza viti.

A pochi passi dalla casa, la terrazza permette di godere appieno di questo ambiente e facilmente immaginare pasti con gli amici, giorni in famiglia o semplicemente poche ore di tranquillità in acqua.

Un altro bene notevole di questa proprietà è un impressionante annesso di circa 250 m2, tra cui un ampio garage e uno spazio officina.
Un volume eccezionale che sarà in grado di rispondere a molti progetti: collezionista, artigiano, storage, veicoli, officina o semplicemente bisogno di uno spazio particolarmente generoso.

La proprietà dispone anche di un affascinante dependance con forno da pane, portando un tocco in più al carattere normanno dell'insieme.

Una proprietà come questa è rara: una casa elegante e perfettamente tenuta, bei volumi, annessi fuori classe e una bella zona piscina, il tutto in un ambiente tranquillo e non conversa.

La posizione è anche ideale, con Saint-André-de-l'Eure a pochi minuti di distanza, Évreux a circa 15 minuti e la N154 accessibile rapidamente, che rende facile raggiungere Dreux, Rouen o Parigi.

Cerchi più di una casa? Cerchi un luogo di vita, fascino, spazio e la possibilità di godere appieno della tua proprietà?

Allora questa proprietà merita sicuramente una visita.

Contatta Aurélien bidault per scoprirlo e lasciarsi sedurre dal suo carattere eccezionale.

Dpe d ges b
Spese annuali stimate per l'uso standard di energia comprese tra 2640 EUR e 3580 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023.
PREZZO: €390.000 (a pagamento dal venditore).

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Bidault Aurelien al 061911741 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
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