Appartamento Royat, Puy-de-Dome

Royat (A. Fhelut / Paradiso)
In una zona tranquilla e residenziale, vi invito a scoprire questo affascinante luminoso T2 di 44m2 con balcone e terrazze giardino in condivisione con gli altri residenti (tra cui una terrazza privata).

Situato al 1 ° piano / 3 giardino laterale, gode di una vista panoramica eccezionale.
Comprende un ingresso con 3 grandi armadi,
Un soggiorno su pavimento in parquet con doppio accesso al balcone coperto di circa 5m2,
Una cucina attrezzata e parzialmente attrezzata, semi-aperta su soggiorno con bar separato.
Una stanza tranquilla al pavimento in parquet con 2 ampie finestre e tapparelle elettriche,
Un bagno con cabina doccia, armadio sotto lavabo, asciugamani e wc.

Riscaldamento individuale a gas (caldaia mista) installato nel 2020 in un piccolo spazio adiacente e privato.
PEDE E ( 322 kWh/ ) - GHG E (69 kgCO2/m2,anno).
Stima della spesa annuale per l'energia per un uso standard compreso tra 1030 euro e 1410 euro indicizzati nell'anno 2021.
Co-proprietario di 3 lotti di abitazioni senza procedure o lavori.
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Vimal Lionel al 0676185811 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Vimal Lionel, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato presso il clermont-Ferrand rsac 493 351 159 con proprietari privati, con una capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionali Operazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di Galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 465852 LVL - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Co-proprietario di 5 lotti - 3 dei quali sono a casa lotti.

Spese annuali: 1013 euro.
Lionel VIMAL (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr