Villa Vannes, Morbihan

E' una vera cotta.
Casa tradizionale completamente ristrutturata con cura, offre volumi generosi e un ambiente tranquillo di un giardino di oltre 1900 m2.
Dall'ingresso con spogliatoio, si scopre un ampio soggiorno immerso nella luce, che riunisce soggiorno e sala da pranzo intorno ad una calda stufa a legna. Nella sua estensione, una cucina arredata e dotata di isola centrale si inserisce perfettamente in questo spazio accogliente e familiare. Un bagno per gli ospiti.
Il piano terra offre anche una suite padronale composta da una camera da letto con ripostiglio, uno spogliatoio indipendente e un elegante bagno con wc.
Un ufficio, facilmente convertito in una camera da letto o camera se necessario, così come una bella lingerie, completare questo livello.
Il pavimento, accessibile da una bella scala in metallo contemporanea, rivela un soppalco disposto intorno ad una zona piscina. Un vero e proprio soggiorno aggiuntivo, serve due belle camere da letto, oltre a un bagno e una toilette separata.
Un outdoor progettato per godersi appieno le belle giornate
Godendo di un orientamento est-ovest e di una piacevole terrazza rivolta a sud, la casa gode di una splendida luminosità durante tutta la giornata.
Il giardino è completamente recintato e circonda armoniosamente la proprietà. L'accesso è tramite un vialetto privato dalla strada, con la possibilità di beneficiare di un secondo accesso alla proprietà se interesse.
Diversi parcheggi all'aperto e una casetta da giardino completano i servizi.

- Comfort e prestazioni energetiche
La casa ha un riscaldamento al piano terra al piano terra, alimentato da una nuova pompa di calore, che offre comfort termico e controllo dei consumi.

- Posizione
Vicino all'ospedale e alla stazione ferroviaria, la zona è ricercata perché vicino alle strade di compensazione e non lontano dal quartiere di St Patern. Carrefour mercato, panetteria e farmacia di Beaupre Lalande nelle vicinanze.

Dpe a ges a
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 940 e 1360 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate dubois-rouvray catherine al 0658657343 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
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