Villa i Vannes, Morbihan

Det är en riktig förälskelse.
Traditionellt hus helt noggrant renoverat, erbjuder generösa volymer och en lugn livsmiljö i en trädgård på mer än 1900 m2.
Från ingången med omklädningsrum, upptäcker man ett rymligt vardagsrum som badas i ljust, föra samman vardagsrum och matsal runt en varm vedspis. I förlängningen, ett kök möblerat och utrustat med centrala ön passar perfekt in i denna vänliga och familj utrymme. En gästtoalett.
Bottenvåningen erbjuder också en mastersvit bestående av ett sovrum med förvaring, ett oberoende omklädningsrum och ett elegant badrum med toalett.
Ett kontor, lätt omvandlas till ett sovrum eller rum som behövs, samt en trevlig underkläder, slutföra denna nivå.
Golvet, som är tillgängligt genom en vacker modern metalltrappa, avslöjar en mezzanin arrangeras runt ett poolområde. Ett genuint extra vardagsrum, det serverar två vackra sovrum samt ett badrum och en separat toalett.
En utomhusdesignad för att fullt ut njuta av de vackra dagarna
Huset njuter av öst-västlig orientering och en trevlig terrass mot söder, och har en vacker ljusstyrka under hela dagen.
Trädgården är fullt inhägnad och harmoniskt omger fastigheten. Tillgången sker via en privat uppfart från gatan, med möjlighet att dra nytta av en andra tillgång till fastigheten om intresse.
Flera utomhus parkeringsplatser och en trädgård skjul slutföra tjänsterna.

- Komfort och energieffektivitet
Huset har en bottenvåningsvärme på bottenvåningen, som drivs av en ny värmepump, som erbjuder värmekomfort och förbrukningskontroll.

- Plats
Nära till sjukhuset och tågstationen, är området eftersökt eftersom nära de röjande vägar och inte långt från St Patern distriktet. Carrefour marknaden, bageri och apotek av beaupre Lalande i närheten.

DPE a ges a
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 940 och 1360 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta dubois-rouvray katherine på 0658657343 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av dubois-rouvray catherine, som agerar under status som handelsagent registrerad med rsac ventiler 451495832 med privata fastigheter, med en huvudstad på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp. nr. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 463618- Den professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 00 % avgifter inkl. skatt på bekostnad av köparen.)

Catherine dubois-rouvray (EI) Kommersiell agent - SFCR Antal: ventiler 451495832 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr