Villa Saumur, Maine e Loira

Saumur - 49400 -

Situato in una delle zone più popolari di Saumur, a pochi minuti a piedi da negozi, scuole, servizi e trasporti, questo solido edificio tradizionale del 1965 gode di una posizione rara, impreziosito da una magnifica vista sul Castello di Saumur.

Costruita su un terreno di 1.651 m2, questa proprietà è una grande opportunità per gli appassionati di ristrutturazione, famiglie alla ricerca di un progetto ambizioso o investitori alla ricerca di una proprietà con un alto potenziale.

La casa ora si sviluppa 104 m2 abitabile con 3 camere da letto, ma il suo futuro non si ferma lì. La sua vasta mansarda, che copre l'intera presa della casa, poggia su un pavimento in cemento e offre un'altezza che permette di prevedere un vero e proprio nuovo spazio abitativo. A questo si aggiunge un seminterrato completo alle molteplici possibilità: garage, officina, deposito, cantina, lavanderia o spazio professionale a seconda delle vostre esigenze.

All'esterno, il terreno è un bene reale. Completamente in un'area edificabile e godendo di accesso indipendente in parte bassa, apre la porta a molti progetti: creazione di una seconda abitazione, distacco di un terreno edificabile, dipendenza, abitazioni indipendenti o valutazione del patrimonio...

Naturalmente, questa casa richiede una grande ristrutturazione, soprattutto in termini di energia (DPE F), ma si basa su una base particolarmente sana: copertura in ardesia naturale, robusta struttura tradizionale e la qualità dell'edificio diventano rari.

Una location eccezionale, una vista privilegiata, un terreno che offre molteplici prospettive e un notevole potenziale di valorizzazione: una rara opportunità sul mercato di Saumur per chi sa rivelare il potenziale di un bene.

PEDE F - ges f
Stima della spesa annuale per l'energia per l'uso standard compresa tra 4.150 e 5.440 € indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.

Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate thielin jacques al 0663037546 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
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Mandato di riferimento: 460421
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