Villa i Saumur, Maine-et-Loire

Saumur - 49400 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Beläget i ett av de mest populära områdena i Saumur, bara några minuters promenad från butiker, skolor, tjänster och transport, denna solida traditionella 1965 byggnad har ett sällsynt läge, utsmyckad med en magnifik utsikt över Saumur slott.

Byggt på en tomt på 1.651 m2, är denna fastighet en stor möjlighet för renoveringsentusiaster, familjer som söker ett ambitiöst projekt eller investerare som söker en fastighet med hög potential.

Huset utvecklar nu 104 m2 beboeligt med 3 sovrum, men dess framtid stannar inte där. Dess stora vind, täcker hela greppet om huset, vilar på ett betonggolv och erbjuder en höjd som gör det möjligt att föreställa sig en riktig ny vardagsrumsyta. Till detta läggs en komplett källare till de många möjligheter: garage, verkstad, förvaring, källare, tvätt eller professionell utrymme efter dina behov.

Utanför är marken en verklig tillgång. Helt i ett byggnadsområde och har oberoende tillgång i låg del, öppnar den dörren för många projekt: skapande av en andra bostad, avsättning av en byggnadstomt, beroende, oberoende bostäder eller värdering av arvet...

Detta hus kräver naturligtvis en omfattande renovering, särskilt när det gäller energi (DPE F), men det bygger på en särskilt sund grund: naturlig skiffertäcke, robust traditionell struktur och byggnadskvalitet blir sällsynta.

En exceptionell plats, en privilegierad utsikt, en mark som erbjuder flera perspektiv och en anmärkningsvärd potential för tapperhet: en sällsynt möjlighet på marknaden i Saumur för dem som vet hur man avslöjar potentialen i en vara.

DPE F - ges f
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 4,150 och 5.640 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023. Överanvändning av bostäder: klass F.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta tielin jacques på 0663037546 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av tielin jacques, som fungerar som en oberoende fastighetsrådgivare under lön portage med privata fastigheter, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Födelsedatum: 460421
De professionella garantierna och säkrar ditt fastighetsprojekt. (5. 99% avgifter inkl. moms som betalas av köparen.)
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr