Villa Xonrupt-Longemer, Vosgi

Eccezionale chalet decobo con oltre un terreno di 1200 M2 con permesso di costruzione sovvenzioni

154 m2 di spazio abitabile
4 camere
Terreno 1 000 m2
Secondo terreno 1200 m2 con permesso di costruzione concesso
Sauna e bagno finlandese
Venduto Arredato e attrezzato

In Xonrupt-Longemer, in un ambiente verde, questo chalet di 154 m2 di Decobois apre le porte di un raffinato stile di vita montano. Costruito con materiali nobili, legno massello, pietra locale, vi seduce dall'ingresso con i suoi volumi caldi, travi a vista e decorazione ordinata, tra spirito di chalet tradizionale e comfort contemporaneo.
Un soggiorno generoso e luminoso
Il cuore della casa ruota intorno ad un ampio soggiorno immerso nella luce, con cucina completamente attrezzata, isola centrale, zona pranzo amichevole che può ospitare un grande tablée, e accogliente soggiorno intorno alla stufa. Ideale per pasti in famiglia e per ricevere.
4 camere per ospitare una grande famiglia o ospiti, sono distribuiti al piano superiore e ciascuno offre la propria atmosfera, tra cui una suite padronale con bagno privato, una camera con soppalco, e gli spazi progettati per i bambini. Un altro bagno contemporaneo e due servizi igienici separati completano il tutto.
Questo chalet si distingue per la sua vera area relax all'aperto, con sauna e bagno finlandese in legno, un servizio raro che lo rende una destinazione popolare per il noleggio stagionale.
Un garage e lavanderia portano tutto il comfort della vita quotidiana, su un terreno recintato e boscoso di 1.000 m2, con terrazza in legno rivolta a sud per godere la vista delle cime dei Vosgi.

Al Gîtes de France, questo chalet è attualmente gestito come un noleggio stagionale e genera 40.000 euro di reddito annuo. Venduto completamente arredato e attrezzato, è immediatamente sfruttabile, sia come residenza principale di stare in piedi o come un investimento chiavi in mano in affitto in una regione turistica dinamica tutto l'anno (sci in inverno, escursioni e laghi in estate).

Il permesso di costruzione è per la costruzione di due chalet indipendenti in legno, progettati da case di legno gico (50 anni di esperienza), accompagnati da una piscina e i suoi accessori esterni:
Chalet 1 di 71 m2 abitabile circa
Piano terreno (58 m2): soggiorno/cucina di 35. 56 m2, una camera da letto di 11. 80 m2, un bagno con doccia di 4. 11 m2, una cantina di 3. 44 m2 e un WC separato
Piano rialzato (13 m2 di spazio): spazio notte aperto al soggiorno, altezza del soffitto > 1. 80 m
Chalet 2 40 m2 abitabile circa
Piano: soggiorno/cucina, una camera da letto, bagno e toilette
Ideale a piedi, alloggio extra o affitto stagionale
Esterno
Piscina con grande terrazza in legno che collega i due chalet
Sala tecnica piscina, cottage abbinati con copertura in piastrelle rosse
Due posti auto privati (25 m2 ciascuno)
Tegole rosse sui tre volumi, armonia architettonica generale
Un permesso forte, ma una scadenza per sapere
Il permesso di costruzione rimane valido fino al 27/09/2027

1 122 000 EUR Spese di vendita incluse

Raro chalet sulla zona di Gérardmer, per scoprire senza indugio, contattami per una visita.
Dpe b ges a
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 1420 e 60 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate defranoux gregory al 0627593132 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di defranoux gregory, in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto stipendio portage con proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato rif: 462 777
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