Villa i Xonrupt-Longemer, Vogeserna

Exceptionell decobostuga med dessutom en tomt på 1200 M2 med bygglovsbidrag

154 m2 bostadsyta
4 rum
Landning 1 000 m2
Andra tomten 1200 m2 med bygglov beviljat
Bastu och finskt bad
Såld möblerad och utrustad

I Xonrupt-Longemer, i en grön miljö, öppnar denna 154 m2 Decobois chalet dörrarna till en förfinad bergslivsstil. Byggd med ädla material, massivt trä, lokal sten, förför den dig från ingången med sina varma volymer, exponerade balkar och prydlig dekoration, mellan traditionell chalet anda och modern komfort.
Ett generöst och ljust vardagsrum
Hjärtat i huset kretsar kring ett stort vardagsrum som badas i ljust, med fullt utrustat öppet kök, centrala ön, vänlig matplats som kan rymma en stor tablée, och mysigt vardagsrum runt spisen. Idealisk för familj måltider samt att ta emot.
4 rum för att rymma en stor familj eller gäster, de är fördelade på övervåningen och var och en erbjuder sin egen atmosfär, inklusive en mastersvit med eget badrum, ett sovrum med mezzanine, och utrymmen utformade för barn. Ett annat modernt badrum och två separata toaletter slutföra hela.
Denna stuga utmärker sig genom sin verkliga utomhus relaxavdelning, med bastu och finskt träbad, en sällsynt service som gör det till ett populärt resmål för säsongsuthyrning.
Ett garage och tvättstuga ger all komfort i vardagen, på en inhägnad och trädbevuxen tomt på 1000 m2, med trä terrass mot söder för att njuta av utsikten över Voges toppar.

Rankad 4 öron på Gîtes de France, är denna stuga för närvarande drivs som en säsongshyra och genererar 40 000 euro årsinkomst. Såld fullt möblerad och utrustad, är det omedelbart exploaterbar, antingen som en huvudbostad för stående eller som en nyckelfärdig hyresinvestering i en dynamisk turistregion året runt (ski på vintern, vandring och sjöar på sommaren).

Byggtillståndet är avsett för konstruktion av två fristående trähus, konstruerade av gico timmerhus (50 års erfarenhet), tillsammans med en pool och dess yttre tillbehör:
Chalet 1 av 71 m2 beboelig ungefär
Bottenvåning (58 m2): vardagsrum/kök på 35. 56 m2, ett sovrum på 11. 80 m2, ett duschrum på 4. 11 m2, en källare på 3. 44 m2 och en separat toalett
Mezzanine golv (13 m2 vardagsrum): natt utrymme öppet för vardagsrummet, takhöjd & gt; 1. 80 m
Chalet 2 40 m2 beboelig ungefär
Våning: vardagsrum/kök, ett sovrum, badrum och toalett
Idealisk till jordnära, extra boende eller säsongsuthyrning
Exteriör
Pool med stor träterrass som förbinder de två stugorna
Teknisk rumsswimmingpool, röd kakeltäckning matchande stugor
Två privata parkeringsplatser (25 m2 vardera)
Takläggning röda plattor på de tre volymerna, övergripande arkitektonisk harmoni
Ett starkt tillstånd, men en deadline för att veta
Bygglovet gäller till och med den 27/09/2027

1 122 000 EUR Försäljningsavgifter ingår

Sällsynta chalet på Gérardmer området, att upptäcka utan dröjsmål, kontakta mig för ett besök.
DPE b ges a
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1420 och 60 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta defranoux Gregory på 0627593132 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av defranoux Gregory, som fungerar som en oberoende fastighetsrådgivare under löneportage med privata fastigheter, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Ref.: 462 777
De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.