Villa Chanterac, Dordogna

24190 - chanterac

Esclusiva!
Chalet eccezionale in una fuste! Una proprietà rara con fascino autentico.

Innamorato di proprietà atipiche e di atmosfere calde, questo autentico chalet fuste, costruito nel 2013, vi sedurrà con il suo carattere unico e volumi generosi.

Con una superficie abitabile di 144 m2 (Law Carrez), è composto da:
Al piano terra di un ampio soggiorno immerso nella luce, con un'atmosfera calda grazie al legno massello e alla stufa a legna, una cucina aperta ideale per momenti di convivialità, un bagno, una toilette separata.

Al piano superiore, due camere da letto molto grandi, che offrono più servizi (Una camera di 45 m2 e una camera di 31 m2)

Attività aggiuntive:
Un seminterrato di 85 m2, ideale per lo stoccaggio, laboratorio, spazio per il tempo libero...
Una dependance di circa 97 m2 che offre un alto potenziale (garage, gite, attività professionale) con la possibilità di parcheggiare un camper.
Una terrazza di 60 m2 per godersi appieno le belle giornate.
Una piscina fuori terra, ideale per il raffreddamento in estate.

Situato su un bellissimo terreno di 3.930 m2, immerso nel verde con una vista libera sulla natura circostante, questo chalet offre pace, privacy e un ambiente naturale privilegiato.
13 km dall'autostrada A89. 10 min da St Astier, 30 min da Périgueux

Comfort e strutture:
Sanitation : All-to-sewer
Riscaldamento: Fornello a legna
Vetri doppi
Fibra ottica installata

Una proprietà rara, che unisce autenticità, comfort moderni e ampi spazi, ideale sia per le residenze primarie che secondarie.
Scoprire senza indugio!

Prezzo: 293.000 euro (di cui 4. 64% pagato dall'acquirente, vale a dire 280.000 euro escluse le tasse)
Tassa di proprietà : 1.600 euro

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 1310 e 1810 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti).

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Séverine ALVES-paulino al 0662769502 o via email all'indirizzo
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Séverine ALVES-paulino che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il perigueux rsac 883 157 976 con proprietà private, con un capitale di 40 000 euro, zac ferré querce - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Biglietti da visita Transazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. conto cauzionale n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garanzia Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità professionale di MMA Entreprise n° 120. 137. 405
Mandato rif: 460250 Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (4. 64% tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

Severine ALVES-Paulino (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perigueux 883 157 976 - .