Villa i Chanterac, Dordogne

24190 - kantarak

Exklusivt!
Exceptionell stuga i en fuste! En sällsynt egendom med autentisk charm.

I kärlek till atypiska egenskaper och varma atmosfärer, kommer denna autentiska fuste chalet, byggd 2013, att förföra dig med sin unika karaktär och generösa volymer.

Med en yta på 144 m2 (lag Carrez) består den av
På bottenvåningen i ett rymligt vardagsrum badat i ljust, med en varm atmosfär tack vare massivt trä och vedspis, ett öppet kök perfekt för stunder av komfort, ett badrum, en separat toalett.

På övervåningen, två mycket stora sovrum, erbjuder flera faciliteter (Ett rum på 45 m2 och ett rum på 31 m2)

Ytterligare tillgångar:
En källare på 85 m2, perfekt för förvaring, verkstad,...
En utbyggnad på ca 97 m2 som erbjuder en hög potential (garage, gig, professionell aktivitet) med möjlighet att parkera en husbil.
En terrass på 60 m2 för att njuta av de vackra dagarna.
En ovan jord pool, perfekt för kylning på sommaren.

Beläget på en vacker tomt på 3930 m2, omgiven av grönska med en obehindrad utsikt över den omgivande naturen, erbjuder denna chalet lugn, avskildhet och en privilegierad naturlig miljö.
13 km från motorvägen A89. 10 min från St Astier, 30 min från Périgueux

Bekvämlighet och faciliteter:
Sanering: allt-till-svar
Uppvärmning: Träspis
Dubbelglas
Optiska fibrer installerade

En sällsynt egenskap som kombinerar äkthet, modern komfort och stora utrymmen, idealisk för både primära och sekundära bostäder.
Att upptäcka utan dröjsmål!

Pris: 293 000 euro (varav 4, 64 % betalas av köparen, dvs. 280000 euro exklusive avgifter)
Fastighetsskatt: 1.600 euro

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1310 och 1810 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang).

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Severine ALVES-paulino på 0662769502 eller via e-post på
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Severine ALVES-paulino som agerar under status som handelsagent som är registrerad hos perigueux rsac 883 157 976 med privata egendomar, med en huvudstad på 40 000 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
visitkort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto nr 30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiansk garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise nr 120. 137. 405
Uppdrag ref : 460250 Den professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 64% avgifter inkl. skatt på bekostnad av köparen.)

Severine ALVES-Paulino (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: perigueux 883 157 976 - .