Villa Bordeaux, Gironda

Nel cuore del quartiere molto popolare di Caudéran, Michel Delavant vi invita a scoprire questo elegante negozio di Bordeaux di circa 81 m2, immerso in un ambiente residenziale tranquillo dove la qualità della vita è evidente.

Dietro la sua affascinante facciata, la casa svela un piacevole soggiorno immerso nella luce, esteso da una cucina aperta, creando uno spazio accogliente e caldo. Lo spazio notte comprende due camere da letto, un bagno, un WC separato e una grande dispensa che offre notevole comfort di stoccaggio. Una cantina completa anche il tutto.

All'esterno, l'intimo giardino, allungato da una terrazza, è un vero paradiso di tranquillità, ideale per godersi le belle giornate lontano dagli occhi.

Qualche rinfresco rivelerà tutto il potenziale di questa proprietà e la adatterà ad un progetto di vita contemporanea.

Il suo asset principale risiede nelle sue notevoli prospettive di evoluzione. Su un unico livello oggi, questo negozio offre la possibilità di creare un piano aggiuntivo, soggetto alle autorizzazioni di urbanistica. Il terreno permette anche la realizzazione di una piscina, offrendo così la possibilità di progettare un'eccezionale residenza familiare nel cuore di Bordeaux.

Il suo indirizzo è uno dei più ricercati a Caudéran, nelle immediate vicinanze di Villa Primrose, Parc Bordelais, negozi, rinomate scuole, mezzi pubblici e le principali vie da Bordeaux a Mérignac.

Un indirizzo riservato che offre un raro equilibrio tra fascino del vecchio, potenziale architettonico e qualità della vita.

Dpe d ges b
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 863, 00 e 1.343 EUR. 00 indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (solo o 2021) (se alloggi F o G "Abitanti con consumo energetico eccessivo: classe F o G")
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate devant michel al 0632337817 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Delavant michel, in qualità di agente commerciale registrato a rsac bordeaux 989816731 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato rif: 82MIDE - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Prezzo: 525 000 euro tasse: 5. 00% tasse IVA pagata dall'acquirente, o 500 000 euro tasse escluse
(5. 00 % IVA addebitata dall'acquirente.)

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