Villa Commarin, Cote-d'Or

Casa famiglia attualmente gestito in parte in camere per gli ospiti, con 4 camere dedicate all'accoglienza turistica poi Lasciatevi sedurre da questa magnifica proprietà ristrutturata di 420 m2.
Dall'ingresso sarete conquistati dai suoi generosi volumi, dalla sua luminosità e dalla sua calda atmosfera.
In corso: apertura di un portale che consente di restituire 2 vetture al campo
L'acquirente sarà quindi in grado di costruire un carport o garage lì.

- 8 minuti di uscita A6
- 10 minuti Pouilly en Auxois (qualsiasi attività, medici ecc...)
15 mn Golf de Chailly sur Armançon
30 minuti da Beaune (A6) e Dijon (fast track)

Ristorante e panificio nel villaggio

Vicino al prestigioso Château de Commarin e Châteauneuf, uno dei "Villaggi più belli della Francia," questa splendida proprietà del 1870 completamente ristrutturata seduce con il suo fascino autentico e l'originalità. Offre un ambiente di vita unico, combinando grande casa familiare e camere già in funzione per 7 anni grazie alla sua posizione turistica privilegiata.
Al piano terra troverete:

1 grande ingresso con vista sul giardino
1 sala da pranzo con vista sull'esterno
1 grande cucina con accesso diretto al giardino
Servizi igienici indipendenti
2 ampi soggiorni separati con camino
1 camera da letto con bagno con doccia e WC privato
1 estensione lato giardino che può essere utilizzato come ufficio e lavanderia
Foto Homestage disponibili per cucina e corridoio

Il primo piano ha:

6 camere da letto di cui 4 con doccia (doche italiane) e servizi igienici privati e 2 camere da letto con ampio bagno (vasca da bagno) comune.

Il secondo piano è composto da:

2 camere di cui 1 con punto acqua
1 cucina
1 bagno.
In totale avrai 9 camere
Attico con una magnifica cornice di quercia è presente anche su questo stesso livello.

Il giardino recintato e paesaggistico di 1.500 m2 è un'oasi di pace, con un bacino di circa 90 m2, alberi da frutto, due magnolie notevoli, una glicina e molte essenze floreali.
Una cucina estiva con acqua ed elettricità

Una foto di homestage è disponibile con una piscina
A vostra disposizione anche un rifugio per biciclette.
Un pollaio (possibilità di creare un garage o una dependance in atto)

Tre grandi cantine a volta completano questa proprietà eccezionale.
Ulteriori foto su richiesta.
La casa è completamente ristrutturata e beneficia di un DPE D, senza alcun lavoro da pianificare.
Impianto di trattamento microecologico
Fibra ottica

Situato in Borgogna, in una popolare zona turistica, vicino al canale della Borgogna e principali siti culturali, questa struttura offre un ambiente di vita eccezionale.
649 000 euro di cui tasse pagate dal venditore
Stima della spesa annuale per l'energia per un uso standard tra .7100 e .9650. Euro indicizzati negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Dominique jeannin allo 0644223708 o, via email all'indirizzo . Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, sarà richiesta la presentazione di un documento di identità.
Questo annuncio è stato fatto sotto la responsabilità editoriale di Dominique Jeannin che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso la RSAC 522258565 Dijon con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di Galian-smabtp n. della polizia 28137. J Mandato rif: 445534 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Dominique jeannin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 522258565 Dijon - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr