Villa i Commarin, Cote-d'Or

Familjehus som för närvarande drivs delvis i gästrum, med 4 rum tillägnade turist välkomna sedan Låt dig förföras av denna magnifika renoverade egendom på 420 m2.
Från ingången kommer du att erövras av dess generösa volymer, dess ljusstyrka och dess varma atmosfär.
Pågående: öppnandet av en portal som gör det möjligt att returnera 2 bilar till fältet
Köparen kommer då att kunna bygga en carport eller garage där.
- Orleans dörr satsar 2h30
- 8 minuters utgång A6
- 10 minuter Pouilly en Auxois (alla affärer, läkare etc.)
15 mn Golf de Chailly sur Armançon
30 minuter från Beaune (A6) och Dijon (snabbspår)

Restaurang och bageri i byn

Nära den prestigefyllda Château de Commarin och Châteauneuf, en av de "Mer vackra byarna i Frankrike", denna fantastiska egendom från 1870 helt renoverade förför med sin autentiska charm och originalitet. Den erbjuder en unik livsmiljö, kombinerar stora familjehus och rum som redan är i drift i 7 år tack vare sitt privilegierade turistläge.
På bottenvåningen hittar du:

1 stor korsning ingång med utsikt över trädgården
1 matsal med utsikt över utsidan
1 stort kök med direkt tillgång till trädgården
Oberoende toaletter
2 rymliga separata vardagsrum med öppen spis
1 sovrum med duschrum och privat toalett
1 trädgård-sida förlängning som kan användas som ett kontor och tvättstuga
Hem iscensättning bilder tillgängliga för kök och hall

Den första våningen har:

6 sovrum varav 4 med duschrum (italienska douches) och privata toaletter och 2 sovrum med stort badrum (badkar) gemensamt.

Andra våningen består av:

2 sovrum varav 1 med vatten punkt
1 kök
Ett badrum.
Totalt kommer du att ha 9 rum
På samma nivå finns också vindar med en magnifik ekram.

Den slutna och anlagda trädgården på 1.500 m2 är en fridens hamn, med en bassäng på ca 90 m2, fruktträd, två anmärkningsvärda magnolias, en glycin och många blommiga essenser.
Sommarkök med vatten och el

Ett foto av hemma iscensättning finns med en pool
Ett cykelskydd finns också.
Ett hönshus (möjlighet att skapa ett garage eller en utbyggnad på plats)

Tre stora välvda källare fullbordar denna exceptionella egendom.
Ytterligare foton på begäran.
Huset är helt renoverat och drar nytta av en DPE D, utan något arbete att planera.
Mikroekologisk behandlingsanläggning
Optiska fibrer

Beläget i Bourgogne, i ett populärt turistområde, nära Burgundykanalen och stora kulturella platser, erbjuder denna fastighet en exceptionell levande miljö.
649 000 euro varav avgifter som betalas av säljaren
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan .7100 och .9650. Euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Dominique Jeannin på 0644223708 eller, via e-post på . Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden, för organisationen av besöket, kommer presentationen av en identitetshandling att begäras.
Detta tillkännagivande gjordes under redaktionellt ansvar av Dominique Jeannin agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC 522258565 Dijon med privata ägare, med en huvudstad på 44,920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. nr. av polisen 28137. J Mandate ref : 445534 - De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Dominique Jeannin (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 522258565 Dijon - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr