Villa Limoux, Aude

Sono lieto di offrire questa casa luminosa e spaziosa, situata in posizione ideale vicino a tutti i comfort, che presenta un'opportunità particolarmente attraente sia per una famiglia che per un investitore. La casa principale, di circa 110 mq, è composta da un bellissimo e ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, una con bagno en-suite, e un bagno con doccia. Dispone anche di un camino con inserto e aria condizionata reversibile.
Al piano terra, un ampio garage e una sala supplementare offrono numerose possibilità: spazio di archiviazione, un laboratorio, o anche la creazione di un monolocale autonomo, soggetto ad ottenere i permessi necessari. La proprietà comprende anche un appartamento separato di circa 60 mq, attualmente in affitto per 550 EUR al mese. Esso beneficia di un proprio ingresso, un giardino privato, e completa privacy dalla casa principale.
Può essere mantenuto come investimento in affitto o messo a disposizione per la vendita, a seconda dei piani del compratore. All'esterno, la casa principale si trova su 836 mq di terreno, tra cui un giardino e zona boscosa. Un ampio parcheggio, una zona barbecue, e un garage allegato attualmente utilizzato come laboratorio completano la proprietà. Di fronte alla casa, attraverso un piccolo sterrato, un ulteriore terreno di 439 mq amplia ulteriormente la proprietà.
Questo terreno beneficia di accesso ad una pompa per attingere acqua dal fiume, per uso giardino soggetto a normative locali. Questo porta la superficie totale del terreno a 1.275 mq, offrendo numerose possibilità di sviluppo. La casa si trova vicino a tutti i comfort e gode di un vero e proprio stile di vita villaggio / città, fornendo anche interessanti spazi esterni. Certificato di prestazione energetica (EPC): D. Emissioni di gas a effetto serra (GHG): Classe D. Costi energetici annuali stimati per l'uso standard: tra 1.720 EUR e 2.390 EUR.
Prezzi energetici medi indicizzati a partire dal 1 gennaio 2021 (inclusi abbonamenti). Per organizzare una visione e discutere il vostro progetto, vi preghiamo di contattarmi: Christelle Clari, al 33 6 72 45 12 89 o via e-mail al . Prezzo: 207.400 EUR, spese di agenzia a carico del venditore. In conformità con l'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario Francese, sarete tenuti a presentare l'identificazione per organizzare una visione.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Christelle Clari, in qualità di agente commerciale registrato (rsac carcassonne n. 805 283 348) per SAS Propriétés Privées, con una capitale di 44.920, situato a ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Francia; siret n. 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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