Villa Elven, Morbihan

Emmanuelle renault Proprietés Privétés Privéte Immobilier presenta "Les Deux Jardins," una casa di architetto, famiglia, generosa e luminosa, costruita nel 2002 in una zona residenziale e tranquilla di Elven, a soli 15 minuti da Vannes. Si distingue per una caratteristica rara e preziosa: un T2 indipendente collegato, attualmente gestito come affitto stagionale, ma che può anche avere altre funzioni: ufficio, professione liberale, guest house.
Una grande opportunità tra qualità della vita e modularità.

Designazione delle merci

* casa principale
Il piano terra è composto da un ingresso, un bellissimo spazio abitabile, aperto all'esterno, composto da un soggiorno con stufa a pellet, finiture in pietra e piastrelle di cemento, una sala da pranzo, una cucina perfettamente arredata e attrezzata, con isola centrale e zona pranzo. Avrete inoltre usufruire di una padella adiacente, ideale per il deposito quotidiano. L'insieme si affaccia direttamente su una grande terrazza in legno e un giardino paesaggistico, chiuso e boscoso.
Allo stesso livello, una suite padronale con spogliatoio e bagno privato offre una vera indipendenza, ideale per una bella vita su un unico livello. WC separato.

Il pavimento, accessibile da una scala in legno traforata, si apre su un pianerottolo che serve tre bellissime camere luminose e ben proporzionate, un ufficio, un bagno con vasca e doccia, un ripostiglio e servizi igienici separati.

==Note====Altri progetti====Collegamenti esterni==
Adiacente alla casa padronale presso il garage, questo superbo T2 su un unico livello, con accesso indipendente, costruito nel 2014, seduce per la sua atmosfera ordinata e il suo comfort perfetto. Il soggiorno è composto da una zona giorno con divano trasformabile, una cucina aperta attrezzata, una zona pranzo, una camera da letto con ufficio arredato, perfettamente organizzato e un bagno con doccia con WC italiano.
Il tutto si affaccia su una gradevole terrazza in legno coperta da un pergolato e da un giardino chiuso, il tutto senza viti.
I viaggiatori sono unanimi, con un punteggio di 4. 99/5 su oltre 100 recensioni e un rating di "Fair Travellers' Coup de coeur." Questo T2 è molto soddisfatto e genera più di 15 000 euro di reddito netto all'anno per questi proprietari.
Un raro bene immobiliare, che ha trovato il suo ritmo, pronto a lavorare non appena le chiavi vengono consegnate. Questo spazio può anche servire da luogo di telelavoro, palestra, azienda per una professione liberale, studio per uno studente, o semplicemente uno spazio privato per ricevere la famiglia e gli amici. Una configurazione flessibile e funzionale, che si adatta alle vostre esigenze.

L'esterno
Il terreno di 1.100 m2, recintato, accuratamente paesaggistico e mantenuto, invita a rilassarsi in un ambiente tranquillo e preservato, vicino a tutto.

Elven è una piacevole e pratica vita quotidiana: negozi, panetterie, medici, piscina, farmacia, scuola elementare, college, e fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi. E Vannes e la sua stazione TGV, il suo centro storico, mercato e porto, sono a soli 15 minuti di auto.

Lato tecnico: Costruzione del 2002, 6 camere principali + un T2 indipendente. Riscaldamento a gas individuale: riscaldamento al piano terra e radiatori al piano superiore, caldaia a condensazione Frikt ultima generazione per la casa principale. Fornello granulato. Riscaldamento a pavimento per il T2. Tetto in ardesia naturale. Carpenteria a doppia vetratura. Garage con porta sezionale motorizzata. Presa per auto elettrica · Green Up'.
Tassa immobiliare: € 1.813 all'anno
PED: C
Esposizione: Sud Ovest
Pulizia delle acque reflue.

Lo spirito del luogo, visto da Emmanuelle!
Coup de coeur per la casa di questo architetto che offre un raro equilibrio tra una calda casa di famiglia pronta a vivere e un appartamento di tipo 2 che lavora per i suoi proprietari da diversi anni. Due vite sotto lo stesso tetto, perfettamente separati. È raro. Ed è una grande opportunità tra qualità della vita e modularità.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Emmanuelle renault al 06 84 57 02 82 o via email al seguente indirizzo .
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Durata dell'ufficio "Les Deux Jardins" numero 462059. Prezzo di vendita: € 520.000 HIT, tasse incluse. DPE C (96) · GES D (22). Spese annue stimate: € 1184.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Emmanuelle renault, Laureato Vendeuse Remarkable 2025 presso Proprietés Privétée Immobilier, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato presso le valvole rsac 833 479 280 con proprietà private, con un capitale di 40.000 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. (4. 00 % honoraria TTC addebitato dall'acquirente.)

Emmanuelle renault (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Vannes 833 479 280 - .
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