Villa Bagard, Gard

Sottoofferta

Esther Flament, consulente immobiliare su Anduze, Bagard, i Cevennes e dintorni, offre in vendita questa casa indipendente di famiglia situata a Bagard, nel Gard, vicino Anduze e Alès.

Situata in una zona tranquilla e senza uscita, questa casa di circa 99 m2 è costruita su un terreno chiuso e boscoso di circa 700 m2. Offre una configurazione ideale per una famiglia alla ricerca di una casa con 4 camere da letto a Bagard, vicino a scuole e servizi.

Una casa familiare con 4 camere da letto
Al piano terra, scoprirete due camere da letto. Una di esse ha il proprio bagno, una terrazza esterna e un accesso indipendente dall'esterno, offrendo una vera autonomia. Una configurazione interessante per un adolescente, un amico intimo o per ricevere famiglia e amici.

Una seconda camera da letto con una biblioteca su misura ben circonda la finestra, completa il piano terra, così come un bagno, una cucina attrezzata indipendente e un soggiorno.

Al piano superiore, un nulla osta serve altre due camere da letto e un bagno.

Comfort e strutture
La casa dispone in particolare di:

4 camere
2 bagni
Cucina indipendente attrezzata
Soggiorno
Aria condizionata reversibile
Radiatori elettrici
Rulli elettrici
Nuova porta d'ingresso
Tubo stack esistente per l'eventuale installazione di una stufa a legna, dopo la guaina
Terreno chiuso e boscoso di circa 700 m2
Camera con accesso esterno indipendente e terrazza
La tassa di proprietà è di circa 1.200 euro.

Una posizione comoda per una famiglia
Uno dei beni reali di questa casa è la sua posizione: scuole e negozi nelle vicinanze sono accessibili a piedi, con un passaggio sicuro che consente ai bambini di arrivarci facilmente.

Si gode così la calma di una casa nel mezzo di un vicolo cieco, pur rimanendo vicino ai negozi, servizi, scuole e servizi di Bagard.

Bagard si trova in una posizione ideale nei pressi di Anduze, Alès, Saint-Christol-lez-Alès e dei Cevennes, rendendolo un comune ricercato per una tranquilla residenza principale, pur mantenendo un facile accesso ai servizi giornalieri.

DPE C 164 kWh/m2 all'anno
GHG B 6 Kg CO2/m2/anno

Spese annuali stimate per l'uso standard di energia comprese tra 1510 e 2090 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023.

Tassa di proprietà: 1200 euro
Prezzo 230.000 euro hai

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate flament esther, Real Estate Advisor su Anduze, Bagard, i Cevennes e le aree circostanti al 06 48 58 25 37 o via email all'indirizzo

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di fiament ester, in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC nimes 951 509 231 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 466430 EFLA - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Esther flament (EI) Commercial Agent - SFCR Numero: numeri 951 509 231 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr