Villa Violay, Loira

Nathalie Collon vi presenta, a Sainte-Colombe-sur-Gand, ad un'ora da Lione, questa vecchia casa colonica con una superficie abitabile di 183 m2 (distribuita su due livelli), situata su un vasto terreno di 5.631 m2.
Ideale per un progetto agricolo, equestre o di grande autonomia, l'esterno sedurrà gli amanti della natura grazie ai suoi numerosi servizi: una bella terrazza esposta a sud accessibile da ampie finestre, una cabina, uno spazio di stoccaggio per il legno, un pozzo e una serra.
All'interno:
Si compone di un ampio soggiorno luminoso con un soggiorno caldo e una cucina attrezzata aperta alla sala da pranzo. Lo spazio notte offre 6 camere da letto in totale (gli sviluppi e le finiture rimangono da aspettarsi), un bagno (con doccia e vasca) così come un bagno al piano superiore.

Allegati e aspetti pratici:
La proprietà ha una serie di spazi aggiuntivi particolarmente importanti: due garage (tra cui un garage integrato con cancello motorizzato), una cantina, una lavanderia e un locale caldaia separato, che offre un ampio spazio di stoccaggio e una grande funzionalità su base giornaliera.
Riscaldamento:
Fornito da un sistema misto ultra-performante, che combina una caldaia a legna centrale (branded Froming) e una stufa a legna supplementare.
Isolamento:
L'intero edificio è dotato di doppi vetri di falegnameria.
Un grande potenziale da sviluppare, no vis-à-vis. Contattatemi per maggiori informazioni e supporto personalizzato. Pianifica e video su richiesta.
Dpe d ges b
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 1550 euro e 2140 euro indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (solo o 2021) (se alloggi F o G 'Casa con consumo energetico eccessivo: classe F o G')
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate collon nathalie al 0689469134 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Collon Nathalie, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato presso rsac roanne 500216270 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 463630CLN - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Nathalie Collon (EI) Commercial Agent - SFCR Number: roanne 500216270 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr