Villa Etampes, Essonne

Situato in un ambiente tranquillo, scoprire questa bella casa di famiglia dal 2009/2010 che offre più di 171 m2 di spazio abitabile su un terreno paesaggistico di 524 m2. Trattato e perfettamente mantenuto, questa proprietà "chiavi in mano" seduce dai suoi volumi generosi, la sua luminosità e la sua disposizione atipica su tre livelli, pensato per il comfort di tutta la famiglia.

Spazi funzionali e luminosi

Piano terra: Splendido soggiorno di quasi 60 m2 immerso nella luce, composto da una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo e un salotto caldo sublimato da una stufa a legna. Questo spazio si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino paesaggistico senza vis-à-vis.

Al piano terra: Un ampio e accogliente ingresso conduce ad una bella suite padronale con spogliatoio e bagno privato, così come una seconda camera da letto (ideale per un ufficio o una zona telelavoro). Un WC separato e l'accesso diretto al garage completano questo livello.

Al piano superiore: Un ampio pianerottolo polivalente (area giochi, zona lettura o ufficio) serve tre camere da letto molto grandi, una con balcone privato, un bagno e una toilette separata.

Servizi e Comfort:
Prestazioni energetiche: DPE C/GES A (ottimo isolamento, doppi vetri in PVC, riscaldamento elettrico a pavimento regolabile da zona + stufa a legna a basso costo).

Attrezzatura di fascia alta: vuoto centrale, tapparelle elettriche, citofono.

Esterno e appendici: Giardino completamente paesaggistico con terrazza, garage adiacente.

Conformità: elettricità compatibile, servizi igienico-sanitari comunitari (tutte le fogne). Nessun lavoro da pianificare.

Una casa accogliente, rara sul mercato grazie al suo layout e al suo livello di comfort.

Prezzo di vendita: € 340.000 (tasse di vendita)

PED: C
GHG: A

Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 2150 e 2970 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023

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