Villa i Etampes, Essonne

Beläget i en lugn miljö, upptäcka detta vackra familjehem från 2009/2010 erbjuder mer än 171 m2 av vardagsrum på en anlagd mark på 524 m2. Behandlad och perfekt underhållen, denna "nyckel" egendom förför med sina generösa volymer, dess ljusstyrka och dess atypiska layout på tre nivåer, tänkt för hela familjens bekvämlighet.

Funktionella och ljusa bostadsutrymmen

Bottenvåning: Ett superbt vardagsrum på nästan 60 m2 som badas i ljust, bestående av ett fullt utrustat öppet kök, en matplats och ett varmt vardagsrum sublimerat av en vedspis. Detta utrymme öppnas direkt på terrassen och den anlagda trädgården utan vis-à-vis.

På bottenvåningen: En stor och välkomnande entré leder till en vacker mastersvit med omklädningsrum och eget badrum, samt ett andra sovrum (ideal för ett kontor eller ett telearbete område). En separat toalett och direkt tillgång till garaget slutföra denna nivå.

På övervåningen: En stor multifunktionell landning (lekplats, läsområde eller kontor) serverar tre mycket stora sovrum, ett med egen balkong, ett badrum och en separat toalett.

Tjänster och komfort:
Energiprestanda: DPE C/GES A (utmärkt isolering, fönster med två glasrutor i PVC, elektriskt värmegolv inställbart efter zon + billig vedspis).

High-end utrustning: Central vakuum, elektriska jalusier, intercom.

Exteriör och bilagor: Fullt anlagd trädgård med terrass, angränsande garage.

Efterlevnad: Överensstämmande el, samhällsrening (alla avloppssystem). Inget arbete kommer att planeras.

Ett mysigt hem, sällsynt på marknaden tack vare sin layout och sin komfort.

Försäljningspris: 340,000 € (Försäljaravgift)

- Vad är det för fel på dig?
Växthusgaser: A

Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2150 och 2970 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta aboula melanie på 0678126147 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av aboula melanie, i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC 538147943 rsac evry med privata ägare, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref: 463192 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Melanie aboula (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 538147943 rsac evry - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr