Villa Clergoux, Correze

Eccezionale opportunità un clergoux (corrèze) !

Scoprite questa incantevole casa di un piano, costruita negli anni 2000, idealmente situata nel cuore del villaggio di Clergoux. Godendo di un ambiente tranquillo e di una luminosità ottimale, questa proprietà è perfetta per una famiglia o una coppia in cerca di comfort moderni e tranquillità della campagna di Correz.

Descrizione dell'immobile

La casa si compone come segue:

Luminoso Spazio Soggiorno: Un accogliente ingresso con ripostiglio conduce ad un ampio soggiorno. L'ampio soggiorno/sala da pranzo si apre armoniosamente su una cucina completamente attrezzata e attrezzata, creando uno spazio accogliente e funzionale. Questo set dà accesso diretto ad una piacevole terrazza di circa 12 m2, ideale per pasti all'aperto e momenti di relax.

Confortevole spazio notturno: Un corridoio serve tre belle camere, che offrono un ambiente rilassante per tutta la famiglia. Un bagno moderno e un WC separato completano questo spazio.

Potenziale di evoluzione: Un ampio garage di circa 22 m2 offre un interessante potenziale di layout. Una parte è già progettata per ospitare una camera da letto supplementare, con una porta finestra che si apre direttamente sul giardino, offrendo flessibilità e adattabilità in base alle vostre esigenze.

Esterno

Il tutto è costruito su un terreno di 609 m2, che offre uno spazio all'aperto sufficiente per godere della calma e della natura, senza i vincoli di una grande manutenzione.

Posizione: Clergoux, un ambiente di vita ideale

Clergoux, un villaggio dinamico della Corrèze, è rinomato per il suo ambiente di vita tranquillo e i suoi beni naturali. Immerso in un ambiente verde e circondato da molti stagni, tra cui il Lago di Valette nelle vicinanze, offre molteplici possibilità per attività all'aria aperta (escursionismo, mountain bike, attività nautiche). Il comune ha anche un ricco patrimonio con il Château de Sédières e una chiesa classificata.
Servizi essenziali (scuola, asilo nido, negozi locali) contribuiscono ad una vita quotidiana piacevole e pratica.

Informazioni supplementari

Prezzo: 170.000 euro (Fees paid by the seller).

DPE: d

Ges: B

Mandato: 457748

Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 1670 EUR e 2300 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Cedric covergnat al numero 0784436590 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Cedric covergnat che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso la RFAC brive 951 235 985 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac ferré querce - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carta professionale su edifici e fondi commerciali (T) e Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 457 748 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Cedric covergnat (EI) Commercial Agent - SFCR number: brive 951 235 985 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr