Appartamento Sallanches, Alta Savoia

Situato nelle immediate vicinanze del centro città e del quartiere ricercato della scuola Jules Ferry, scoprire questo affascinante appartamento di tipo T2 che sviluppa una superficie di 39. 28 m2 Carrez.

Immerso nella luce grazie alla sua esposizione a ovest e alla sua grande finestra in baia, questo appartamento gode di una piacevole vista sulla catena di Aravis.

Si compone di un bel soggiorno con cucina aperta con una superficie di 25,18 m2, una camera da letto, un bagno e molte altre aree di particolare importanza.

Potrai inoltre usufruire di un garage coperto e protetto e di una soffitta di circa 3 m2 che consente uno spazio di archiviazione aggiuntivo.

Il riscaldamento è fornito da singoli convettori elettrici integrati da una mongolfiera.

Attualmente affittato fino al primo trimestre del 2028, questo appartamento è particolarmente adatto per un investitore che desidera beneficiare di un reddito immediato di locazione, con un affitto mensile in corso di 650 euro compresi oneri.

Un appartamento luminoso, funzionale e situato in posizione ideale, perfetto per un residence principale, un piano terra o un investimento in affitto.

Prezzo di vendita: 154 000 EUR ISP pagato dal venditore

Tassa di proprietà: 564 euro / anno
Spese condominiali: 52 euro/mese

PED: E GHG: B

Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 960 e 1350 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Jimmy bergamelli al 0623670701 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Jimmy bergamelli che agisce come consulente immobiliare indipendente sotto lo stipendio portage a private estates, con un capitale di 44.920 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 446986 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Co-proprietario di 16 lotti.

Spese annuali: 55 euro.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr