Villa Merignac, Gironda

Mérignac lunga strada - casa eccezionale con giardino paesaggistico e piscina riscaldata di sale
Al prezzo di 699 000 euro - Tariffe applicate al Venditore

Dall'ingresso sarete sedotti dai volumi e dalla luminosità degli spazi abitativi. Il piano terra di 133 m2 è composto da un'elegante sala da pranzo e un soggiorno di 55 m2 con camino granulato. Esso comprende anche una grande cucina di 12m2 con la sua dispensa adiacente di 7m2. Un ufficio o soggiorno dedicato al relax di 26m2 così come una suite parentale di 18m2 con bagno e servizi igienici separati completano questo livello.

Al piano superiore vi attende una superba suite padronale con bagno privato. Altre due camere spaziose, un bagno aggiuntivo e servizi igienici indipendenti offrono un comfort ottimale per tutta la famiglia.

All'esterno, il giardino paesaggistico è armoniosamente organizzato intorno ad una superba piscina di sale riscaldata arricchita da vere rocce, creando un'atmosfera unica e raffinata. Un ampio garage, un'officina, una cantina e un carport che possono ospitare due veicoli completano i servizi di questa proprietà eccezionale.

La passerella in cemento e la recinzione in cemento d'imitazione di legno garantiscono eleganza e privacy. Una nuova caldaia installata nel 2025 garantisce un comfort termico ottimale e prestazioni energetiche ottimali.

Una posizione ideale, tram, autobus, centro commerciale, aeroporto.
Situato in una zona tranquilla, questa casa è un vero favorito! Venite a scoprirlo senza indugio!

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web
Geriatria:

PDE C- 146kWh EP/
GHG C - 24 Kg eqC02/

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Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Sophie statoder che agisce come consulente immobiliare indipendente sotto il portage stipendio al sas proprietes privato, Rete Nazionale Immobiliare, con una capitale di 40000 euro, 44 navata dei cinque continenti - zac le ochre ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carta professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

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