Villa i Merignac, Gironde

Mérignac lång väg - exceptionellt hus med anlagd trädgård och uppvärmd salt pool
Till ett pris av 699 000 euro - Avgifter debiteras Säljare

Från ingången kommer du att förföras av volymerna och ljusstyrkan i vardagsrum. Bottenvåningen på 133 m2 består av en elegant matsal och ett vardagsrum på 55 m2 med granulerad öppen spis. Den innehåller också ett stort kök på 12m2 med dess angränsande skafferi på 7m2. Ett kontor eller vardagsrum tillägnat avkoppling på 26m2 samt en föräldrasvit på 18m2 med badrum och separat toalett komplett denna nivå.

På övervåningen väntar en superb mastersvit med eget badrum. Två andra rymliga rum, ytterligare ett badrum och oberoende toaletter erbjuder optimal komfort för hela familjen.

Utanför är den anlagda trädgården harmoniskt organiserad kring en superb uppvärmd saltpool förstärkt av riktiga stenar, vilket skapar en unik och förfinad atmosfär. Ett stort garage, en verkstad, en källare och en carport som rymmer två fordon slutföra tjänster av denna exceptionella egendom.

Betonggången och träimitationen betongstängslet garanterar elegans och avskildhet. En ny panna installerad 2025 garanterar optimal värmekomfort och energiprestanda.

Ett idealiskt läge, Spårvagn, buss, köpcentrum, flygplats.
Detta hus ligger i ett lugnt område och är en riktig favorit! Kom och upptäck det utan dröjsmål!

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen
Geriatriker:

DPE C- 146kWh EP/
Växthusgasutsläpp C - 24 Kg eqC02/

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Sophie Bender på 0671232282 eller via e-post på

Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Sophie Bender som fungerar som en oberoende fastighetsrådgivare under lön portage till privata sas proprietes, National Real Estate Network, med en huvudstad på 40000 euro, 44 gången på de fem kontinenterna - zac le ochre ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCMI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Uppdrag ref : 449246- Den professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.