Villa Vidauban, VAR

A meno di 5 km dal cuore del villaggio di Vidauban, in un ambiente residenziale verde e conservato, scoprire questa casa contemporanea bioclimatica di 121. 65 m2 di spazio abitabile, situato su un terreno di 2.601 m2.

Dall'ingresso, godere di una distribuzione progettata per offrire ad ogni spazio la sua funzione, mantenendo la circolazione fluida.
Serve un ufficio, che può servire da camera da letto, che si apre su una delle terrazze, un WC separato e una piacevole camera da letto con il suo bagno privato.
Un'elegante apertura ad arco conduce poi al soggiorno, vero cuore della casa.

Situato a sud, questo spazio si compone di tre parti: una cucina aperta con la sua isola centrale, una zona pranzo intorno al grande tavolo di famiglia e un ampio e luminoso soggiorno.
Inoltre beneficia di ampie finestre che creano una piacevole sensazione di spazio e luminosità, consentendo al tempo stesso di godere appieno della vista sul giardino e sulle terrazze.

Accessita direttamente dal soggiorno, la suite principale offre uno spazio intimo e confortevole. La camera da letto, con le sue belle dimensioni, gode di un'ampia vetrata che si apre sulla terrazza principale esposta a sud e sul giardino.
E 'esteso da un ampio spogliatoio e un elegante bagno, dotato di una vasca da bagno e mobili di qualità, armoniosamente integrato nel tutto. Un WC indipendente completa questo spazio.

All'esterno, due ampie terrazze totali di circa 70 m2.
Uno di essi direttamente accessibile dalla cucina, estende naturalmente lo spazio abitativo. Esposta a sud-est e riparata da una pergola di glicina, offre un piacevole spazio ombreggiato e fresco per i pasti e momenti di relax nelle belle giornate.

Il terreno offre diversi spazi che possono essere organizzati secondo i vostri desideri: giardino, orto, zona relax o boulodrome per reinventare i vostri gusti.

Un garage di 30 m2 e un parcheggio di circa 185 m2 offrono la possibilità di parcheggiare fino a 7 veicoli.

Un design bioclimatico pensato per coniugare benessere e comfort nella vita quotidiana, sobrietà energetica e rispetto per l'ambiente.

Questa casa si basa su una struttura in legno, pareti in cemento di canapa e pareti in mattoni di terra cruda. Le finiture in calce, i pavimenti in marmoleo nelle camere da letto, le terrazze in stile Douglas del Limousin e il tetto di larice testimoniano la cura data alla scelta dei materiali.
Il comfort termico è completato da una doppia ventilazione a flusso con recupero di calore e funzione di raffreddamento estivo, una stufa a pellet, così come l'aria condizionata nel soggiorno per periodi di calore elevato.
Un sistema solare termico contribuisce anche alla produzione di acqua calda sanitaria per gran parte dell'anno.
La proprietà dispone inoltre di un sistema completo di depurazione impiantistica per il trattamento dell'acqua grigia e bruna.

Una piscina può essere considerata un complemento agli spazi esterni. Una proiezione del layout permette di visualizzarne le potenzialità.

Una rara proprietà da scoprire, nei pressi di Vidauban, immersa nel cuore di una pineta provenzale.

Un dossier completo sul design di questa casa e sugli elementi che la caratterizzano come bioclimatica è disponibile su richiesta.

Prezzo: € 648,000 (spese di vendita)

PED
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 730 EUR e 1050 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Petroni celine al 0677400607 o via email al .

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di petroni celine, in qualità di agente commerciale registrato presso rsac frejus 485245633 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
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