Villa Chenove, Cote-d'Or

Esclusività / novità ? Chenôve (Limite Marsannay-la-Côte)

Situato a sud di Digione, in un ambiente residenziale tranquillo e ricercato al confine di Marsannay-la-Côte, scoprire questo padiglione individuale costruito su un piacevole terreno recintato e boscoso di 375 m2.

Una disposizione funzionale e luminosa:

Dal livello principale (piano terra alto), potrete godere di una zona giorno calda composta da: un soggiorno immerso nella luce naturale, una cucina semi-aperta arredata e attrezzata, uno spazio notte separato con 3 camere da letto dotate di ripostiglio integrato, un bagno con WC

Un seminterrato totale con molteplici possibilità:

In parte attrezzato, il livello inferiore offre un reale potenziale aggiuntivo: zona relax / sala TV / scrivania, ulteriore sala acqua, lavanderia / dispensa, vera cantina a temperatura regolata (ideale per gli amanti del vino)

Fuori:
Il giardino di 375 m2, perfettamente recintato e boscoso con un garage indipendente, offre una bellissima privacy per godersi le belle giornate con la famiglia.

Una posizione geografica ideale nella vita di tutti i giorni:
Pur godendo la tranquillità di una zona padiglione, si accede a tutti i comfort a piedi:
Tramway T2 (Terminus) a soli 500 m (collegamento diretto centro città e stazione ferroviaria di Digione)
Supermercati e negozi locali a 500 m di distanza
Scuole, college e scuole superiori nelle immediate vicinanze
Asce stradali e Grands Crus strada accessibile in pochi minuti

Informazioni tecniche e finanziarie:
Riscaldamento: 2021 caldaia a gas condensante
Huisseries : Vetri doppi in PVC dal 2022
Tassa di proprietà: 1300 euro / anno

Prestazioni energetiche (EPD):
Classe energetica: D (194 kWh/m2/anno)
Classe climatica: D (41 kg CO?/m2/anno)
Stima della spesa media annua per l'energia per uso standard (prezzi indicizzati per il 2021, 2022 e 2023): tra 1 238 euro e 1 674 euro.

Prezzo: 250 000 euro (Fees paid by the seller)

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Magali deschamps al 0676526453 o via email all'indirizzo
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questa vendita è garantita 12 mesi.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate i campi Magali al 0676526453 o via email al .
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Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di deschamps Magali, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac dijon 494333081 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 467760 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Magali deschamps (EI) Commercial Agent - SFCR Number: DIJON 494333081 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr