Villa i Chenove, Cote-d'Or

Exklusivitet / nyhet ? Chenôve (Limite Marsannay-la-Côte)

Beläget söder om Dijon, i en lugn och eftertraktad bostadsmiljö på gränsen till Marsannay-la-Côte, upptäck denna individuella paviljong byggd på en trevlig inhägnad och trädbevuxen tomt på 375 m2.

Ett funktionellt och ljust arrangemang:

Från huvudnivån (hög markplan) kommer du att njuta av ett varmt vardagsrum som består av: ett vardagsrum badat i naturligt ljus, ett semi-öppet kök möblerat och utrustat, en separat nattrum med 3 sovrum utrustade med integrerad förvaring, ett badrum med WC

En total källare med flera möjligheter:

Delvis utrustad, den lägre nivån erbjuder en verklig ytterligare potential: Avkoppling område / TV lounge / skrivbord, Extra vattenrum, Tvätt / skafferi område, Sann källare med reglerad temperatur (ideal för vinälskare)

Utanför:
375 m2 trädgård, perfekt inhägnad och skogbevuxen med ett oberoende garage, erbjuder en vacker avskildhet för att njuta av de vackra dagarna med familjen.

Ett idealiskt geografiskt läge i vardagen:
Medan du njuter av lugnet i en paviljong område, har du tillgång till alla bekvämligheter till fots:
Spårvagn T2 (Terminus) bara 500 m (direktlänk centrum och Dijon tågstation)
Stormarknader och lokala butiker 500 m bort
Skolor, högskolor och gymnasier i omedelbar närhet
Vägaxlar och Grands Crus väg tillgänglig på några minuter

Teknisk och ekonomisk information:
Uppvärmning: 2021 kondenserande gaspanna
Huisseries : Dubbelglas PVC från 2022
Fastighetsskatt: 1300 euro / år

Energiprestanda (EPD):
Energiklass: D (194 kWh/m2/år)
Klimatklass: D (41 kg CO?/m2/år)
Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning (indexerade priser för 2021, 2022 och 2023): mellan 1 238 euro och 1 674 euro.

Pris: 250 000 euro (Betalade av säljaren)

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Magali deschamps på 0676526453 eller via e-post på
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Försäljningen är garanterad 12 månader.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Magali fält på 0676526453 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av deschamps Magali, som agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac dijon 494333081 med privata ägare, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 467760 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Magali deschamps (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: DIJON 494333081 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr