Villa Meylan, Isere

Selezione per voi un meylan - casa contemporanea - upscale - +300M2 - bella vista panoramicadon - piscina 14X5- grande garage - assoluta calma - 10 minuti da Grenoble in auto (30 minuti in autobus), sulle altezze di meylan, al riparo da rumori e occhi, in mezzo alla natura.
Ambiente tranquillo e residenziale in un ambiente verde, in altezza, per questa casa contemporanea costruita nel 2012, indipendente, di oltre 300m2 abitabile, 7 camere, 3 camere da letto, 1 ufficio (o 4 ° camera da letto possibile), costruito su un terreno di 2750m2.
Rari materiali di qualità per questa casa eccezionale, uno spazio abitabile principale di circa 90m2: un ingresso aperto ad un ampio soggiorno caldo con camino, una zona pranzo ideale per la reception e una cucina high-tech con dispensa e enorme piano in pietra bianca. Il set offre accesso diretto ad un'incredibile terrazza che confina con la casa con la sua piscina lunga 14 metri e terrazza coperta.
La sezione notte ben delimitata offre 2 suite con camere da letto en suite, spogliatoi e bagni con doccia, così come una terza camera da letto con il proprio bagno. Un ufficio (facilmente convertito in 4 ° camera da letto) e una lavanderia completano questo livello.
Il livello inferiore comprende gli elementi funzionali e ricreativi della casa con una cantina, locale caldaia, ripostigli, un ampio garage sicuro che funge da deposito, così come una grande sala in fase di sviluppo (ideale per una suite per gli ospiti o un'area benessere con la possibilità di installare una piscina coperta).Il terreno boscoso 2750m2 ha nella parte superiore sul retro di una grande area reception che facilita il parcheggio di molti veicoli.
Riscaldamento: caldaia a gas ad alta tecnologia con pavimento riscaldato + aria condizionata reversibile nella parte notte + camino.
Acqua calda: mongolfiera integrata con la caldaia.
Sanitation: Tutto drenato
Caratteristiche:. Cucina completa ad alta tecnologia con dispensa e piano di lavoro in pietra. Piscina lunga 14 metri con terrazza coperta. Sistema di domotica. Sistema di allarme sicuro. Aspirazione centralizzata. Aria condizionata reversibile (parte notte). Ampio garage sicuro e ampio parcheggio esterno.
I suoi beni: un settore molto ricevuto sui heights di Meylan che propone una casa eccezionale contemporanea, con servizi di fascia alta, in piena natura e a soli 10 minuti di grenoble.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare il buffard Laurent al 0687763340 o .
Secondo l'articolo L. 561. 5 del Codice Monétaire et Financier, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Questo consulente immobiliare certificato FNAIM, garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare.
Consumo energetico di 82 Wh/m2/anno per il PED e emissione di gas a effetto serra di 15 kgCO2/m2/anno per i gas a effetto serra
Prezzo di vendita: EUR 1 950.000. Tariffe pagate dall'acquirente
Mandato n. 462267
Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques: Nuovi PED dopo giugno 2022: Stima della spesa energetica annuale per uso standard: tra 1490 euro e 2090 euro all'anno. Prezzo medio dell'energia indicizzato al 01/01/2021.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del buffard Laurent, in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 401801204 Lyon con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
(5. 12 % IVA addebitata dall'acquirente.)

Laurent buffard (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 401801204 Lyon - .