Villa i Meylan, Isere

Val för dig en meylan - modern hus - exklusiva - +300M2 - vacker panoramautsiktdonon - swimmingpool 14X5- stort garage - absolut lugn - 10 minuter från Grenoble med bil (30 minuter med buss), på höjderna av meylan, skyddad från buller och ögon, i mitten av naturen.
Tyst och bostadsområde i en grön miljö, i höjd, för detta moderna hus byggt 2012, oberoende, av mer än 300m2 beboelig, 7 rum, 3 sovrum, 1 kontor (eller 4: e sovrum möjligt), byggd på en tomt på 2750m2.
Sällsynta kvalitetsmaterial för detta exceptionella hus, ett stort vardagsrum på ca 90m2: en ingång öppen mot ett stort varmt vardagsrum med öppen spis, en matplats idealisk för reception och ett högteknologiskt kök med skafferi och stor vit sten arbetsyta. Setet erbjuder direkt tillgång till en otrolig terrass som gränsar till huset med sin 14 meter långa pool och täckt terrass.
Den väl avgränsade nattsektionen erbjuder 2 sviter med eget sovrum, omklädningsrum och duschrum, samt ett 3: e sovrum med eget badrum. Ett kontor (lätt omvandlas till 4: e sovrum) och en tvätt slutföra denna nivå.
Den lägre nivån inkluderar funktionella och fritidselement i huset med en källare, pannrum, förråd, ett stort säkert garage som fungerar som ett förrådsområde, samt ett stort rum under utveckling (idé för en gästsvit eller ett hälsoområde med möjlighet att installera en inomhuspool).Den 2750m2 trädbevuxen tomten har på den övre delen av en stor reception som underlättar parkering av många fordon.
Uppvärmning: högteknologisk gaspanna med golvvärme + reversibel luftkonditionering i nattdelen + öppen spis.
Varmt vatten: varmvattenballong integrerad med pannan.
Sanering: Alla dränerade
Funktioner:. Komplett högteknologiskt kök med skafferi och sten arbetsskiva. 14 meter lång pool med täckt terrass. Hemautomationssystem. Säkra larmsystem. Centraliserad sug. Reversibel luftkonditionering (del natt). Stor säker garage och stor utomhusparkering. High-end snickeri dubbelglas.
Dess tillgångar: En SEKTOR VÄLKOMMEN PÅ HJÄLT MEYLAN FÖRESLAGAR Ett modernt exceptionellt hus, med high-end tjänster, i full natur och bara 10 minuter av grenoble.
För mer information eller för att ordna ett besök, kontakta Laurent buffard på 0687763340 eller .
Enligt artikel L. 561. 5 i koden Monétaire et Financier, för organiseringen av besöket, kommer presentationen av en identitetshandling att begäras. Detta FNAIM-certifierade fastighetsrådgivare, garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. DPE: CGES: C
Energiförbrukning på 82 Wh/m2/år för DPE och ett utsläpp av växthusgaser på 15 kg CO2/m2/år för växthusgaser
Försäljningspris: 150 000 euro. Avgifter som betalas av köparen
Uppdrag nr 462267
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen Georisques: Nya DPE efter juni 2022: Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 1490 euro och 2090 euro per år. Genomsnittligt energiprisindex till 01/01/2021.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av buffard Laurent, i egenskap av handelsagent registrerad på RSAC 401801204 Lyon med privata ägare, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
(5. 12 % moms som tas ut av köparen.)

Laurent buffard (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 401801204 Lyon - .