Villa Vannes, Morbihan

Idealmente situato nel quartiere Albert 1er molto ricercato, a 10 minuti a piedi dal porto di Vannes, questa casa in pietra trasuda il fascino di una casa borghese. Costruito su un terreno di 900m2, offre un piacevole ambiente abitabile vicino a tutti i comfort. Dal momento in cui si entra, il fascino è innegabile: caldo e invitante, con pavimenti in legno massello originale, una scala a chiocciola, e soffitti alti.
La zona giorno vanta proporzioni generose di quasi 42m2 ed è immersa nella luce naturale grazie alle sue ampie finestre ad arco. Il camino aperto aggiunge calore e un'atmosfera conviviale. La cucina spaziosa, attrezzata e attrezzata, semi-aperta alla sala da pranzo, conferisce un tocco contemporaneo a questa caratteristica casa. L'estensione dal soggiorno è una veranda rivolta a sud con vista sul giardino, di 17m2, che offre il potenziale di un giardino d'inverno o di una camera da letto con qualche ristrutturazione.
Prendendo la bella scala a chiocciola, troverete due camere da letto luminose, un bagno con doccia, e un bagno separato al piano superiore. Il livello del giardino, circa 50 metri quadrati, è stato convertito per fornire ulteriori camere. Esso comprende una camera per gli ospiti (o ufficio), un laboratorio di quasi 18 metri quadrati, un bagno, e un ripostiglio con un garage adiacente. Il giardino si estende sul retro ed è recintato e paesaggizzato con alberi.
L'area restante offre un ottimo potenziale per l'ulteriore espansione o l'aggiunta di una piscina (soggetto al permesso di pianificazione).Caratteristiche: - Finestre a doppia vetrata con tapparelle elettriche - Rivestimento isolato sul lato sud - Caldaia a gas sostituita nel 2020 - Camino aperto - Porta garage automatizzata - Tende elettriche - Pavimenti in legno massiccio originale - La casa è dotata di un sistema di allarme.
La mia opinione professionale: Il fascino di questa casa degli anni '30 è immediatamente evidente nella facciata e nelle stanze originali con i loro pavimenti in parquet, camino e soffitti alti. Offre ancora grandi potenzialità dopo alcune piccole ristrutturazioni e, soprattutto, l'opportunità di vivere nel cuore di un quartiere ricercato dove tutto è a pochi passi.
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