Appartamento di nuova costruzione Aveiro, Distretto di Aveiro

Vi presentiamo un'ottima opportunità per gli investitori che cercano redditività e apprezzamento sicuro nel cuore di Aveiro. Questo appartamento con una camera da letto, situato al 1 ° piano del prestigioso edificio Visconde da Granja, combina design contemporaneo con una posizione strategica accanto allo storico quartiere di Beira-Mar e il canale di São Roque.

La proprietà: efficienza e modernità

Con una superficie di 52m2, l'appartamento è stato progettato per massimizzare il comfort e la funzionalità:

- Open Space Concept: soggiorno e cucina integrati, creando un ambiente spazioso e luminoso.

- Zona Relax: Camera da letto dotata di armadio incorporato.

- Servizi: Bagno completo e orientamento verso nord.

- Mobilità Sostenibile: Include un posto auto al piano -1, già dotato di un punto di ricarica per auto elettriche.

Finiture di alta qualità

L'edificio si distingue per la sua rigorosa costruzione e scelta dei materiali che garantiscono durata e bassi costi di manutenzione:

- Comfort termico e acustico: isolamento ad alte prestazioni in pareti, tetti e tra le unità, combinato con finestre in vetro solare rotto termicamente.

- Tecnologia: impianto autonomo di climatizzazione, MVHR (ventilazione meccanica controllata) e pannelli fotovoltaici.

- Cucina attrezzata: Pronta a vivere o affittare, con piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno, forno a microonde, frigorifero e lavastoviglie.

Posizione strategica: Il cuore di Aveiro

La location è la più grande risorsa di questo investimento. Situata in un'area che fonde tradizione architettonica con eleganza moderna, la struttura offre un accesso privilegiato a piedi:

- Cultura e Tempo libero: a solo 1 minuto dalla Scuola di Musica e a 7 minuti dall'iconico Mercato del Pesce.

- Servizi e Educazione: Vicino alle scuole primarie (3 min), palestre (3 min), piscine (4 min) e supermercati (8 min).

- Connettività: 18 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e con rapido accesso in auto all'Università di Aveiro (8 min) e alle spiagge (14 min).

Perché investire qui?

Il mercato immobiliare Aveiro continua ad espandersi, guidato dalla domanda universitaria e dal turismo in crescita. 'Visconde da Granja' offre un nuovo tenore di vita che attrae inquilini di alto profilo, garantendo un tasso di occupazione ottimizzato e un solido apprezzamento immobiliare a lungo termine.

Fissa la tua posizione in uno degli sviluppi più esclusivi di Aveiro.
Valutazione energetica: A
#ref:KWPT-030073