Nybygget lejlighed i Aveiro, Aveiro (distrikt)

Vi præsenterer en fremragende mulighed for investorer, der søger rentabilitet og sikker påskønnelse i hjertet af Aveiro. Denne etværelses lejlighed, beliggende på 1. sal i den prestigefyldte Viscode da Granja bygning, kombinerer moderne design med en strategisk beliggenhed ved siden af det historiske Beira-Mar kvarter og São Roque Canal.

Ejendommen: Effektivitet og modernitet

Med et areal på 52m2 blev lejligheden designet til at maksimere komfort og funktionalitet:

- Open Space Concept: Integreret stue og køkken, der skaber et rummeligt og lyst miljø.

- Afslapningsområde: Soveværelse med indbygget garderobe.

- Faciliteter: Fuldt badeværelse og nordvendt orientering.

- Bæredygtig mobilitet: Inkluderer en parkeringsplads på gulv -1, der allerede er udstyret med et ladepunkt for elbiler.

Højkvalitetsfinisher

Bygningen skiller sig ud for sin strenge konstruktion og valg af materialer, der garanterer holdbarhed og lave vedligeholdelsesomkostninger:

- Termisk og akustisk komfort: Højtydende isolering i vægge, tage og mellem enheder kombineret med termisk ødelagte solglasvinduer.

- Teknologi: Autonomt klimaanlæg, MVHR (Mekanisk kontrolleret ventilation) og solcellepaneler.

- Udstyret køkken: Klar til at bo i eller leje, med induktionskomfur, emhætte, ovn, mikroovn, køleskab og opvaskemaskine.

Strategisk placering: hjertet af Aveiro

Placeringen er det største aktiv i denne investering. Beliggende i et område, der blander arkitektonisk tradition med moderne elegance, tilbyder ejendommen privilegeret adgang til fods:

- Kultur og fritid: Kun 1 minut fra Musikskolen og 7 minutter fra det ikoniske fiskemarked.

- Tjenester og undervisning: Tæt på grundskoler (3 min), fitnesscentre (3 min), swimmingpools (4 min) og supermarkeder (8 min).

- Tilslutning: 18 minutters gang fra togstationen og med hurtig adgang til universitetet i Aveiro (8 min) og strandene (14 min).

Hvorfor investere her?

Markedet for fast ejendom i Aveiro fortsætter med at ekspandere, drevet af universitetsefterspørgsel og voksende turisme. "Visconde da Granja" tilbyder en ny levestandard, der tiltrækker højt profilerede lejere, hvilket garanterer en optimeret belægningsgrad og solid langsigtet ejendomspåskønnelse.

Sikre din position i en af Aveiros mest eksklusive udviklinger.
Energiklasse: A
#ref: KWPT-030073