Nybyggd lägenhet i Aveiro, Aveiro (distrikt)

Vi erbjuder en utmärkt möjlighet för investerare som söker lönsamhet och säker uppskattning i hjärtat av Aveiro. Denna enrumslägenhet, som ligger på 1: a våningen i den prestigefyllda Visconde da Granja byggnaden, kombinerar modern design med ett strategiskt läge intill den historiska stadsdelen Beira-Mar och São Roque kanalen.

Egenskapen: Effektivitet och modernitet

Med en yta på 52m2 var lägenheten utformad för att maximera komfort och funktionalitet:

- Open Space Concept: Integrerat vardagsrum och kök som skapar en rymlig och ljus miljö.

- Avkopplingsområde: Sovrum utrustat med inbyggd garderob.

- Faciliteter: Fullt badrum och nordlig orientering.

- Hållbar mobilitet: Inkluderar en parkeringsplats på golv -1, redan utrustad med en laddningspunkt för elbilar.

Högkvalitativa slutprodukter

Byggnaden står ut för sin rigorösa konstruktion och val av material som garanterar hållbarhet och låga underhållskostnader:

- Termisk och akustisk komfort: Högpresterande isolering i väggar, tak och mellan enheter, kombinerat med termiskt trasiga solglasfönster.

- Teknik: Autonom luftkonditioneringssystem, MVHR (Mekaniskt styrd ventilation) och solcellspaneler.

- Utrustat kök: Redo att bo eller hyra, med induktionshäll, fläktkåpa, ugn, mikrovågsugn, kylskåp och diskmaskin.

Strategiskt läge: Aveiros hjärta

Platsen är den största tillgången på denna investering. Beläget i ett område som blandar arkitektonisk tradition med modern elegans, erbjuder fastigheten privilegierad tillgång till fots:

- Kultur och fritid: Bara 1 minut från Musikhögskolan och 7 minuter från den ikoniska fiskmarknaden.

- Tjänster och utbildning: Nära till grundskolor (3 min), gym (3 min), simbassänger (4 min) och stormarknader (8 min).

- Anslutning: En 18-minuters promenad från järnvägsstationen och med snabb bil tillgång till University of Aveiro (8 min) och stränderna (14 min).

Varför investera här?

Aveiros fastighetsmarknad fortsätter att expandera, driven av universitetets efterfrågan och växande turism. "Visconde da Granja" erbjuder en ny levnadsstandard som lockar till sig högprofilerade hyresgäster, vilket garanterar en optimerad uthyrningstakt och solid långsiktig fastighetsvärdering.

Säkra din position i en av Aveiros mest exklusiva utvecklingar.
Energiklassning: A
#ref:KWPT-030073