Villa Albir, Alicante provincia

Nuove ville di lusso con vista ad Albir Questo esclusivo nuovo sviluppo sulla Costa Blanca presenta tre ville indipendenti di design all'avanguardia, situate in un'enclave privilegiata tra il mare e le montagne. Una posizione che offre la tranquillità della natura, con la spiaggia e tutti i servizi a pochi minuti di distanza.

Le case sono distribuite su due piani più un ampio solarium, e offrono quattro camere da letto - una al piano terra- e tre bagni con finiture di alta qualità. Il soggiorno-pranzo è perfettamente integrato con una cucina open-plan, moderna, creando uno spazio open-plan pieno di luce grazie alle ampie finestre e porte scorrevoli.

L'esterno non deve essere superato: una generosa terrazza giardino con piscina privata, zona relax e spazio per godersi l'aria aperta. Inoltre, ogni villa comprende un garage chiuso, un parcheggio extra e ripostiglio. Un'occasione unica per chi cerca stile, spazio e qualità della vita sulla Costa Blanca.

El Albir, è la destinazione turistica perfetta sulla costa della Costa Blanca con la sua vasta spiaggia e le sue acque turchesi. La piccola città è circondata da scogliere, alcune delle quali oltre 300 metri di altitudine. Da El Albir si può camminare la passeggiata più lunga fino ad Altea, conosciuta come equivalente della Spagna alla Grecia Santorini. Con un clima mediterraneo, la temperatura media annuale è di circa 18oC, con agosto come il mese più caldo dell'anno.
La popolazione è orientata al turismo e si compone di residenti nazionali e internazionali, e possiamo trovare ristoranti provenienti da tutto il mondo, come tedesco, cinese, italiano, inglese e giapponese. Non c'è carenza di ristoranti tradizionali spagnoli, che offrono deliziosi piatti a base di riso e pesce. In questa zona troviamo anche il famoso vigneto Enrique Mendoza, che può essere visitato tutto l'anno.

Ai sensi della Legge 10/2025, si ricorda che il prezzo indicato non comprende i costi e le tasse associati all'acquisto:

-Stamp Duty (AJD): nella Comunità Valenciana, un'aliquota dell'1, 4% è generalmente applicata al valore di vendita della proprietà prima dell'applicazione dell'IVA, con l'acquirente è responsabile per l'imposta. Per eventuali aliquote ridotte, si prega di consultare l'Agenzia fiscale Valenciana (ATV).
-Tasse notarili: secondo la tariffa ufficiale stabilita dal regio decreto 1426/1989.
- Tariffe del registro fondiario: secondo la tariffa ufficiale stabilita dal regio decreto 1427/1989.
-Tasse di trasporto/amministrazione (Gestoría): circa €400-€450 IVA inclusa.
-Costi per avvocati, architetti, consulenti, interpreti, numeri NIE, poteri di avvocato, finanziamento ipotecario o altri servizi professionali contratti dall'acquirente non sono inclusi.

L'IVA applicabile agli immobili di nuova costruzione, attualmente il 10%, è inclusa nel prezzo pubblicato. Le tasse di agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo e saranno interamente pagate dal venditore. Mobili, decorazioni e oggetti per la casa mostrati in fotografie o materiale pubblicitario non sono da considerarsi inclusi se non espressamente indicato altrimenti. Le superfici sono approssimative e possono essere verificate tramite documentazione ufficiale.
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