Villa in Espéraza, Aude

Te koop een charmant huis met een put, terras en tuin

Te koop een charmant huis van 210 m2 woonoppervlak, met terras en tuin van 105 m2. Een put is gelegen in de tuin.
Het huis was de hoofdresidentie van een architect die het in 1895 voor hem bouwde.
Het was zeer goed gerenoveerd, en de eigenaren ontwikkelden daar een B & B activiteit.
In de hal van het huis en in de eetkamer en keuken, mooie betegelde cementtegels.
Op de begane grond bevinden zich een eethoek, een ingerichte keuken en een grote woonkamer met insert, die uitkomt op het terras en de tuin.
Op de 1e verdieping 2 grote slaapkamers van 27 en 25 m2 en een badkamer toilet van bijna 8 m2.
Op de tweede verdieping, een prachtige kamer van meer dan 30 m2, 2 slaapkamers, een gemeenschappelijke ruimte en een badkamer wc.
Het huis is sinds 2016 onderwerp van recente en belangrijke renovaties: elektriciteit volledig gerenoveerd, overal dubbele beglazing, verwarming door infrarood panelen op de begane grond en 1e verdieping, isolatie wol dak geblazen rots, dak opnieuw ontworpen in 2020. Waterkoker aangedreven door zonnepanelen. Het huis is aangesloten op vezels.
Extra verwarmingsmodus door insert en gas centraal op de tweede verdieping.
Het huis biedt de mogelijkheid van verschillende indelingen afhankelijk van de projecten van elk.
Het is ideaal gelegen in het dorp, dicht bij winkels en diensten.
Advies van uw agentschap: een uniek huis, vol charme, en klaar om u te verwelkomen zonder werken. Vergoedingen betaald door de verkoper - Virginie PARDO - Handelsagent - EI - rsac castonne 843944992 - sas jcm - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Meselena CS 25222, 4505 La Baule - Onroerend goed interesses u, contact met mij