Wat zijn de dichtstbijzijnde internationale scholen bij Baden?

Internationale scholen in de buurt van Baden zijn onder meer Montessori En Ville (108 km, leeftijden 3-12, engels en frans), Chavagnes International College (148 km, leeftijden 11-18, engels) en École des Roches (309 km, leeftijden 11-18, engels en frans).

Hoe is het klimaat in Baden?

Baden is het warmst in augustus met ongeveer 18°C en het koelst in januari met ongeveer 6°C.

Wat zijn de bijkomende kosten bij de aankoop van deze woning in Baden?

De bijkomende aankoopkosten voor een bestaande woning in Baden bedragen ongeveer 9% van de prijs, inclusief DMTO, notaris-, kadaster- en advocaatkosten. Voor een woning van € 152.000 bedragen de geschatte bijkomende kosten ongeveer € 12.996.

←

1/9

Appartement in Baden, Morbihan, Baden - € 152.000 | Ref: A5091 - foto 1

Appartement in Baden, Morbihan, Baden - € 152.000 | Ref: A5091 - foto 2

Appartement in Baden, Morbihan, Baden - € 152.000 | Ref: A5091 - foto 3

Appartement in Baden, Morbihan, Baden - € 152.000 | Ref: A5091 - foto 4

Appartement in Baden, Morbihan, Baden - € 152.000 | Ref: A5091 - foto 5

Appartement in Baden, Morbihan, Baden - € 152.000 | Ref: A5091 - foto 6

Appartement in Baden, Morbihan, Baden - € 152.000 | Ref: A5091 - foto 7

€ 152.000

€ 3.167 per m²

Appartement in Baden, Morbihan

bijna 3 jaar geleden toegevoegd

Slaapkamers: 2
Bouwgrootte: 48 m²

2 Slaapkamers
48 m² Bouwgrootte

Baden, Morbihan, Brittany, Frankrijk

Aangeboden door AAMTI

Engels sprekend

Over dit apartment te koop

Huurinvesteringen in toeristische residentie (LMNP-status).

Gebouw: Condominium bij wet van 2013.

3-sterren vakantiewoning, onder commerciële huur tot 31. 10. 2024.

Adres: Toeristische residentie De eilanden Morbihan, Le Lannic, Port Blanc, 56870 Baden.

Type: appartement T3 van 48. 79m2 met een eigen terras van 6m2 en een parkeerplaats: een woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers, hal, badkamer, apart toilet.

Verdieping: Begane grond.

Tentoonstelling: Oost.

Vierkante oppervlakte: 48,79m2.

Jaarlijkse huur HT: 7.864 Euro.

Winstgevendheid: 5, 1%.

Property Manager: odalys.

Beschrijving: Met uitzicht op Ile aux Moines, in een rustige en voetgangersomgeving, de Residence les Iles du Morbihan is ideaal gelegen op 400 m van de pier, het strand en een waterbasis. Deze locatie biedt een snelle toegang tot de activiteiten aan zee en recreatieve activiteiten van het resort.

Gebouw afhankelijk van de status van mede-eigendom.

Huidige mede-eigendomskosten: 285. 48 Euro / jaar.

Eigendomsbelasting: 447 Euro / jaar.

Aantal percelen: 61 percelen hoofdwoning.

Verkoopprijs inclusief kosten: 152 000 Euro.

Belangrijkste kenmerken

Energielabel

Energieverbruik: Label C
CO₂-uitstoot: Label A

A is het zuinigst, G het minst. Een lager label betekent meestal hogere stook- en koelkosten.

Wonen in Baden

Locatie bij benadering

Vraag alstublieft AAMTI om meer informatie over de locatie -

Internationale scholen

Expats en klimaat

Maandelijkse gemiddelde temperaturen

Temperatuur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mrt

Apr

Mei

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Droge dagen	Regenval	Gem.	Min	Max
Jan	16	3.9mm	6.4°C	-2.9°C	13.7°C
Feb	6	4.1mm	10.1°C	4.1°C	15°C
Mrt	5	4.6mm	9.6°C	0.4°C	17.6°C
Apr	6	2.6mm	10.9°C	4.2°C	17°C
Mei	6	3.3mm	14°C	8.3°C	23.7°C
Jun	14	2.7mm	15.9°C	7.9°C	26.9°C
Jul	8	2.1mm	17.6°C	11.1°C	31.1°C
Aug	11	1.9mm	18.4°C	11.1°C	32.3°C
Sep	8	2.4mm	15.5°C	7.4°C	23.4°C
Okt	12	5.3mm	13.9°C	6.1°C	21.1°C
Nov	16	3.1mm	11.1°C	0.5°C	17.9°C
Dec	12	1.3mm	8.5°C	0.6°C	15.1°C

Wat het kost

Aankoopkosten

Prijs van het onroerend goed

Tweede / vakantiehuis

Laat dit leeg als dit uw hoofdverblijfplaats wordt. Tweede huizen kunnen in sommige landen tegen hogere tarieven worden belast.

Overdrachtsbelasting

DMTO: 5.8%,€ 8.816

€ 8.816

Notariskosten

0,2%-0,5% van de aankoopprijs

€ 760

Kadaster

0,1%-0,25% van de aankoopprijs

€ 380

Advocaatkosten

Meestal 1%-2% van de aankoopprijs

€ 3.040

Dit is gebaseerd op marktinformatie voor Baden. Andere mogelijke kosten zijn onder meer het inhuren van een makelaar, kosten van een landmeter, het verkrijgen van geschikte identiteitsdocumenten en vertaalkosten.

* Deze aankoopprijsgegevens dienen uitsluitend ter illustratie. Ze zijn niet bedoeld als vervanging voor professioneel advies, dat wij u altijd aanraden in te winnen.: