Villa in Champs-Romain, Dordogne

Een geweldige kans om dit prachtige pand te verwerven gelegen in een verhoogde positie met een prachtig uitzicht over zijn eigen land (14 hectare) en meren.
Ga door een set van ijzeren poorten in een grind binnenplaats en het hoofdgebouw, direct voor u, bestaat uit een mooie grote volledig uitgeruste keuken diner met fantastische Rayburn houtkachel die ook verwarmt de radiatoren in het grotere gastenverblijf. Ook op de begane grond is een royaal grote woonkamer met een grote houtkachel die de belangrijkste huis radiatoren verwarmt.
De lounge geeft toegang tot de serre en leidt naar het overdekte terras van waaruit u kunt genieten van het vergaande uitzicht op uw eigen woning.
Boven zijn 2 tweepersoonskamers (met airco) en een ruime badkamer.

Deze ruime woning heeft ook 2 pensions, elk met een eigen ingang en met de mogelijkheid om een goede inkomensstroom te bieden. Naast het hoofdgebouw is het eerste zelfstandige pension dat is gerenoveerd. Dit bestaat uit een keuken / woon-/eetkamer en een badkamer / WC op de begane grond, met 2 slaapkamers en een doucheruimte op de 1e verdieping. Aan deze woning is een bijkeuken / wasserij kamer met toilet en verdere berging.
Zonnepanelen op het dak van dit gebouw genereren een inkomen voor de eigenaar en een thermodynamische warmwatertank zorgt voor warm water voor alle 3 eigenschappen.

Los van deze gebouwen is de kleinere van de 2 pensions, maar wat het ontbreekt in grootte, het maakt zeker goed voor in charme. Onlangs en prachtig gerenoveerd, de begane grond biedt een woonkamer met een nieuw geïnstalleerde hoek keuken en een doucheruimte. De slaapkamer is op de eerste verdieping.

De tuinen bieden een garage (groot genoeg om een camper te huisvesten), een tuinhuisje en een houten terras dat ruimte biedt voor het zwembad. Het land rolt bergafwaarts van het huis, en totaal meer dan 14 hectare grasland, en 5 meren van verschillende grootte, de grootste vooral is goed gevuld met karper.
Een fantastisch huis op een geweldige locatie met mogelijke inkomsten uit verhuur en visserij (alle onder voorbehoud van de nodige toestemmingen). Nou de moeite waard om vroeg te bekijken.

Prijs inclusief uitzendkosten: 599 950 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 571 381 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5%