Villa in Montrollet, Charente

Exclusief voor beauxdorpen! Deze 3-persoons woning met gîte biedt een aparte ruimte voor familie en vrienden of inkomen potentieel.

De volledig ingerichte huiskeuken met houtkachel heeft ook een handige aparte bijkeuken.

Door naar de eetkamer met hout pellet brander, voorzien mezzanine boven en zeer ruime dubbele hoogte woonkamer ook met houtkachel voeden onder vloerverwarming en mezzanine niveau voor toegang tot de belangrijkste master slaapkamer.

Naar een hoek van de woonkamer is een aparte kamer (en WC) gebruikt als kantoor - plus een bioscoopkamer met bioscoop stijl zitplaatsen.

Op de eerste verdieping van het hoofdgebouw bevindt zich de hoofdslaapkamer met balkon en eigen badkamer met bubbelbad, douche, handwastafel en toilet.

Er is toegang vanaf de mezzanine tot zowel de toren gîte en de begane grond (momenteel gasten) slaapkamers - waardoor de woning als geheel bruikbaar als een grote familiewoning indien nodig.

De twee huidige B&B slaapkamers op de begane grond genieten van hun eigen aparte ingang, buitenterras en beide hebben ensuite doucheruimtes.

Als aanvulling op het hoofdgebouw, de ronde toren gîte is op drie niveaus (alle ca. 27m2) - bovenste verdieping dubbele slaapkamer met gewelfd plafond en panoramische ramen, middelste verdieping lounge en douche kamer, begane grond keuken met hout pelletkachel en dubbele deuren naar eigen eigen patio.

Een korte oprit leidt naar de dubbele elektrische poorten en voldoende ruimte om te parkeren voor zowel eigenaren als gasten. De meerderheid van de tuin is gelegen aan de achterzijde van het huis en omvat ook een half verwarmd boven de grond zwembad met terras terras surround en een bos van net onder een hectare.

30 minuten van de luchthaven van Limoges, de woning wordt momenteel gerund als een gîte / Bed en breakast bedrijf (een toekomstige eigenaar zou moeten opnieuw aanvragen voor de nodige machtigingen en zakelijke registratie).

De woning kan indien gewenst compleet worden gekocht met meubels (onder voorbehoud van afzonderlijke onderhandelingen).

Prijs inclusief agentschapskosten: 325 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 306 604 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%