Villa in Mazerolles, Charente

Gelegen in een zeer klein gehucht in een landelijke omgeving omgeven door velden en bomen, dit gerenoveerde 6-bed huis is voorzien van een zwembad, schuur, meer en 1-bed pension. De woning heeft 12ha grond, waarvan 9 worden verhuurd aan een lokale boer op een jaarlijkse overeenkomst.

Het hoofdhuis interieur met houten vloeren en balken, is volledig gerenoveerd en smaakvol ingericht.
Op de begane grond vindt u een moderne keuken met eethoek en houtkachel, een grote eetkamer en lounge met stenen open haard en houtkachel, een kantoor / games kamer en een bijkeuken met toilet.

Het belangrijkste deel van het huis heeft vijf tweepersoonskamers, waarvan twee eigen badkamer. Twee familie badkamers serveren de drie slaapkamers op de eerste verdieping. De Tower Suite beschikt over een grote eiken balken slaapkamer, een grote badkamer met roll top bad en douche en een spiraalvormige trap naar de kinderkamer met twee aparte bedden, die een prachtig uitzicht op het platteland biedt. In de tuin is een bovenverdieping zwembad, slim aangelegd in de tuin ruimte.

Het 1-slaapkamer pension beschikt over een open woonkamer-keuken en een doucheruimte. Dit is momenteel geclassificeerd als een gite en elke toekomstige eigenaar zou het bedrijf opnieuw moeten registreren. Er is een grote schuur voorzien van de mogelijkheid voor verdere ontwikkeling, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

Het meer van de accommodatie biedt de mogelijkheid voor privé vissen of varen, of is gewoon een plek om te kijken hoe de natuur voorbij gaat.

De lokale stad heeft een kleine supermarkt en bakkerij - er zijn verschillende grotere marktplaatsen binnen 10 tot 15 minuten rijden. De luchthaven van Limoges ligt op ongeveer 1 uur afstand.

Zowel het huis als gite inhoud en meubels zijn beschikbaar om te kopen door afzonderlijke onderhandelingen.

Prijs inclusief agentschapskosten: 418 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 394 340 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%