Villa in Perugia, Perugia

Omschrijving
In het hart van Umbrië, een paar kilometer van Perugia, staat dit prachtige statige huis met een historische uitkijktoren uit 1184, vakkundig gerenoveerd in 2005.
Het hoofdeigendom strekt zich uit over een oppervlakte van ongeveer 460 m2 en omvat een verfijnde 110 m2 bijgebouw gelegen voor het zwembad.

De residentie is verdeeld over vijf verdiepingen: op de begane grond vinden we een gastvrije keuken, eetkamer en grote woonkamer met directe toegang tot de tuin.
De grote kelder, bestaande uit een woonkamer met een stenen open haard, een roestvrijstalen keuken, een wasruimte en een badkamer, biedt een ideale ruimte voor het hosten van feesten en evenementen.
Het slaapgedeelte, gelegen op de eerste verdieping, bestaat uit drie slaapkamers met en-suite badkamers, waarvan een met een inloopkast.
Op de tweede verdieping is er een lichte studie, terwijl op de derde verdieping een aangename filmkamer met toegang tot het terras met een 360° panoramisch uitzicht op de Tiber Valley en het charmante dorpje Civitella Benazzone.

De woning bevat ook een extra volume dat aanzienlijke mogelijkheden biedt voor het creëren van nieuwe ruimtes.

Staat en afwerking
Deze historische residentie is gerenoveerd met de grootste aandacht voor detail en het behoud van originele kenmerken.
Het interieur combineert oude-wereld charme en moderne comfort, met parket en antieke terracotta vloeren, kastanje-balken plafonds, en stenen muren. De hoge kwaliteit meubels en afwerkingen werden gekozen om de historische sfeer te handhaven zonder op te offeren hedendaagse gemakken.

Ruimten buiten
Het pand, omringd door 4, 5 hectare grond, is genesteld in een charmante, goed onderhouden park met 180 olijfbomen, een groot scala aan rozen, en geurige lavendel. Oaks en cipressen lijn de imposante oprit.

Het bijgebouw, gelegen voor het zwembad, beschikt over een lichte en ruime woonkamer met glazen ramen en heeft een slaapkamer, keuken, kleedkamer met aparte badkamer en douches.

Het verborgen infinity zwembad, met een afmeting van 16. 5 x 5. 5 meter en uitgerust met een zoutreinigingssysteem, biedt een adembenemend uitzicht op de vallei. Het rgb led verlichtingssysteem met variabele kleuren zorgt voor een evocatieve sfeer voor elk moment van ontspanning.

Gebruik en potentieel
Deze luxe privé residentie garandeert privacy en rust in het betoverende Umbrische landschap. De geschiedenis en architectonische kenmerken maken het een ideale locatie voor exclusieve evenementen of elegante gastvrijheid.

Bovendien kan de bijlage, dankzij zijn veelzijdigheid, zowel worden gebruikt als steungebied voor het zwembad als als een onafhankelijke eenheid om vrienden of familieleden te ontvangen.

De strategische ligging, op slechts 20 km van Perugia en dicht bij gerenommeerde toeristische bestemmingen zoals Assisi, Gubbio en het Trasimenomeer, maakt deze woning tot een uitzonderlijke investering.

Afstanden en posities
stad
- Perugia 21 km
- Assisi 38 km
- Gubbio 37 km
- Orvieto 94 km
- Florence 168 km
- Rome 189 km

Zee en meren
- Trasimenomeer 44 km
- Tyrreense Zee 220 km
- Adriatische Zee 139 km

Luchthavens
- Luchthaven Perugia 20 km
- Vliegveld van Florence 124 km
- Luchthaven Rome Fiumicino 145 km

Snelwegen
- E45 snelweg 8 km