Villa in Limésy, Seine-Maritime

Huis Plain-pied Limésy Een verdieping huis met 40 m2 bijgebouw - Ideaal liberaal beroep of verhuur project - Wonen in Limésy is het kiezen van een gemeente waar het is goed om te wonen!
Deze gemeente staat bekend om haar kwaliteit van leven en wordt vooral gewaardeerd door gezinnen dankzij haar talrijke diensten van nabijheid: kleuterscholen en lagere scholen (openbare en particuliere), crèche, apotheek, medische kabinet, bakkerij, slagerij, supermarkt, bar-tobacco, La Poste, auto garage... De school rassages voor de Collège de Pavilly zijn gelegen in de directe omgeving van het pand, een echt comfort in het dagelijks leven.
Een perfect onderhouden en energiezuinig huis (DPE: D) dankzij de vele uitgevoerde werken: Thermische isolatie door de buitenkant gerealiseerd in 2012. Isolatie van de zolder in 2012. Dubbele beglazing PVC timmerwerk op het hele huis. Deksel in natuurlijke leisteen hersteld in 2000. Elektrische schuifpoort van 6 meter geïnstalleerd in 2008. VMC. Aansluiting op de all-to-the-sewer. Waterontharder geïnstalleerd in 2018. Stad gasketel van 2003, zorgvuldig onderhouden.
De woning heeft ook een car-port evenals een volledige kelder van ongeveer 90 m2, ideaal voor verschillende voertuigen, het creëren van een werkplaats of profiteren van een grote opslagruimte. Het huis, volledig vlak, biedt een functionele en lichte verdeling: Een mooie woonoppervlakte van 46 m2 met woonkamer en open keuken. Een prachtige veranda van 18 m2 op het zuiden, echte uitbreiding van de woonkamer. Drie slaapkamers van 9 m2, 10 m2 en 12 m2.
Een ruime doucheruimte met een toilet van 8 m2. De echte troef van dit pand ? Een onafhankelijk bijgebouw van ongeveer 40 m2, met vele mogelijkheden: installatie van een liberale * professional, creatie van een onafhankelijke woning, kantoor voor telewerk, werkplaats of zelfs huurinvesteringen. Een zeldzaam potentieel dat een echte toegevoegde waarde aan deze woning brengt. Het geheel is gelegen op een gesloten perceel van ongeveer 1000 m2, ideaal om te genieten van de mooie dagen in vrede.
Tussen zijn uitstekende energieprestaties, zijn afhankelijkheid van meerdere mogelijkheden, zijn complete kelder en zijn locatie in een dynamische en gezinsvriendelijke gemeente, brengt deze woning vele troeven samen en past zowel bij een gezin als een professionele of huurprojectpromotor. Een zeldzame kans om direct te ontdekken! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, vindt u op de site Géorisques : Ref. 85975589 - Vergoedingen betaald door de verkoper - Energieklasse 195 kWhEP/m2. jaar (D) - Klimaatklasse 40 kg CO2/m2. jaar (D) - Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: 1890€ ~ 2590€ - Guillaume lobet - Handelsagent - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. Llobet - Normandië Onroerend goed - Niet-bezit van middelen - CPI 76062017000016745