Villa in La Rochelle, Charente-Maritime

La rochelle hyper-center - Character huis met 5 slaapkamers op loopafstand van de oude haven en winkels Er zijn huizen die boeien vanaf de allereerste blik.
Gelegen in het historische centrum van La Rochelle, op slechts 300 meter van de oude haven, 150 meter van de parken en een steenworp afstand van de winkelstraten, dit Art Nouveau-stijl huis, gebouwd rond 1900, met ongeveer 270 m2 leefruimte en gebouwd over vier verdiepingen, combineert historische cachet, royale volumes en stedelijke kwaliteit van leven, allemaal in een rustige, elegante sfeer. Van buiten, het huis bevestigt zijn identiteit met een gebeeldhouwde stenen gevel versierd met bloemenmotieven en puntige bogen.
Een smeedijzeren balkon onderstreept de elegantie van de bovenverdieping, terwijl het leien dak het nobele ensemble vervolledigt. De verhoogde ingang, die door een paar stappen wordt bereikt, geeft het een bourgeois gevoel, terwijl het zorgt voor privacy van de straat. Het interieur van het huis weerspiegelt alle rijkdom en verfijning van zijn tijdperk. De eiken haringbone parketvloeren, lijsten, houten lambrisering en marmeren open haarden creëren een gezellige, warme sfeer vol karakter.
De centrale spiraalvormige trap met zijn smeedijzeren leuning leidt elegant omhoog in een sterrenpatroon. Een begane grond voor gezellige recepties. Dit niveau herbergt de belangrijkste woonruimtes: een studie-bibliotheek die kan worden gebruikt voor onafhankelijke professionele doeleinden, een dubbele receptie kamer bestaande uit een lichtgevende eetkamer en een grote lounge gescheiden van elkaar door een houten scheiding met drie dubbele deuren - een zeldzame regeling in oude gebouwen, waardoor de volumes aan te passen aan de behoeften.
De keuken is ruim en functioneel, met een aangrenzende voorraadkast. Het opent op een groot interieur terras, ideaal voor zomerse maaltijden of momenten van ontspanning. Drie aparte ingangen verbinden het huis met deze 90 m2 binnenplaats-terras, bedekt met teak, beplant met bomen, zonnig en beschut. Aan de achterkant van de binnenplaats is een berging. Een garderobe en gastentoilet voltooien dit niveau.
Eerste verdieping: suites en familiecomfort Aan de straatzijde is de eerste verdieping voorzien van een slaapkamer met een eigen doucheruimte en een studeer-/leeskamer die uitkomt op een balkon, en aan de binnenplaatszijde, een master suite met een eigen kleedkamer en een grote badkamer met bad en douche. Een apart toilet completeert het ensemble. De kwaliteit materialen, hoge plafonds en talrijke ramen bieden constant natuurlijk licht en comfort te allen tijde. Tweede verdieping: ruimte voor kinderen, gasten of onafhankelijk project.
De bovenste verdieping biedt drie extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, vrienden of gasten. Het beschikt ook over een doucheruimte met toilet en een wasruimte. Tot slot, een workshop met waterpunt vult dit niveau. Deze kamer kan gemakkelijk worden omgezet in een zesde slaapkamer, speelkamer, aparte studie of andere ruimte als vereist. Het huis heeft een grote, perfect geventileerde kelder. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden: opslag, wijnbewaarplaats, werkplaats, recreatieruimte, enz.
Privé parkeren op slechts een paar minuten loopafstand completeert dit pand, een waardevol voordeel in deze gewilde wijk. Dit huis is ideaal voor een scala aan kopers: Een groot gezin op zoek naar royale leefruimte, een praktische stedelijke omgeving en een veilige omgeving, Een liefhebber van erfgoed of historische architectuur op zoek naar behoud en verbetering van een uitzonderlijke woning, Een professionele of kunstenaar op zoek naar een combinatie van woon-en werkruimte in een inspirerende omgeving.
Het kopen van dit huis betekent het maken van de keuze van een zeldzame erfgoed investering, een elegante en levendige residentie, en een unieke woonomgeving in het hart van La Rochelle. Samen met prestige, geschiedenis, een bevoorrechte locatie en modulariteit, deze residentie is gewoon wachten op eigenaren die waarderen zijn tijdloze charme! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Alexandra jumel grieco : +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron