Grond in Setubal, Setúbal (district)

Grond met goedgekeurde PIP
Presentatie van investeringsmogelijkheden
Drie gebouwen in de staat van de ruïnes zijn gelegen in een oppervlakte van 2.242 m2, gelegen in het hart van de stad, een van de meest emblematische appartementen en slechts 500 meter van de rivier.
Volgens het in 19/07/2023 goedgekeurde PIP is het de bedoeling een woon- en commercieel gebruiksgebouw te bouwen dat bestaat uit 3 verdiepingen boven de grond en gebruik te maken van de vloervloer van het dak, met de volgende kenmerken:
Afdekoppervlak: 1. 099. 74 m2
Bruto bouwoppervlak: 3,574,36 m2
Het distributievoorstel ziet er als volgt uit:
Res-honing: 599 m2 voor accommodatie + 500 m2 voor handel
1e en 2e verdieping: 2. 198 m2 exclusief voor accommodatie
Totale bouwoppervlakte: 3.297 m2
Locatie en interesse
De woning is opgenomen in een geconsolideerde woonwijk, omgeven door meergezinsgebouwen van 5 tot 6 verdiepingen, met handel in de begane grond en accommodatie in de bovenste verdiepingen.
Dit is een goed onderhouden gebied van apparatuur, diensten en handel, met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, inclusief autogarages in de directe omgeving.
Het grondstation is toegankelijk en zonder grote problemen.
Projectpotentieel
Centrale en bevoorrechte ligging
Sterke huisvesting en commerciële zoektocht in de omgeving
Project dat reeds is opgezet door goedgekeurde PIP, vermindering van de stedelijke onzekerheid
Hoge toekomstige waardering als gevolg van het gebrek aan beschikbare grond in het centrale gebied

Voorstudie Setuaal onderzoek
Horizontale betegelde eigenschap
Gebouw A (4 verdiepingen)
Het project is gericht op de creatie van 20 autonome fracties, tussen huisvesting en handel, verdeeld als volgt:
Rés-do-Chão en 1e verdieping (gedeeltelijk)
De 6 appartementen T3 duplex (AA tot AF), elk met 130. 30 m2
De 1 handelsoppervlakte met 99,61 m2
De totale gedeeltelijke oppervlakte: 881,41 m2
2e verdieping (partial)
De 2 appartementen T1 (67. 33 m2 en 75. 25 m2)
Het 1e appartement T3 (125. 43 m2)
De totale gedeeltelijke oppervlakte: 268,01 m2
3e en 4e verdieping (gedeeltelijk)
Het 1e appartement T3 (113,52 m2)
De 7 T3 doublex appartementen (tussen 98,66 m2 en 99,77 m2 elk)
1 appartement T4 duplex (133,70 m2)
De totale gedeeltelijke oppervlakte: 942,17 m2
4e verdieping (partial)
1 appartement T2 (69. 14 m2)
De totale gedeeltelijke oppervlakte: 69,14 m2
Synthesisch
Totale fractie: 20 (19 kamers + 1 commerciële)
Totale bruto oppervlakte: 2. 160. 73 m2
Verschillende kamertypes (T1 tot T4 duplex), zodat u verschillende zoekprofielen kunt behandelen.
Geprivilegieerde locatie, met een sterk potentieel voor waardering.
Sommige foto's die worden gepresenteerd maken deel uit van de haalbaarheidsstudie die niet bindend is