Rijtjeshuis in Otranto, Lecce

Puglia - salento - LECCE - otranto
Onafhankelijke villa gerenoveerd in klasse A4 met tuin, appartementenpark en mogelijkheid tot overliften - Otranto, Via Giovanni Falcone

In een van de meest gewilde woonwijken van Otranto, gekenmerkt door nieuw gebouwde onafhankelijke villa's, bieden wij te koop een mooi huis van ongeveer 108 vierkante meter vertrapbaar, ingevoegd in een veel van 250 vierkante meter totaal, met tuin in de voor-en achterkant van ongeveer 110 vierkante meter.

De villa is allemaal op één niveau en bestaat uit:
Lichte woonkamer open ruimte met open keuken gemaakt op maat en verrijkt met een exclusieve Renzo Piano kachel;
2 slaapkamers goed ingericht en gezellig;
2 moderne en functionele badkamers;
Het is een comfortabele interne berging.

Buiten is er een kelder ruimte gebruikt als een wasruimte en extra berging, evenals een interne parkeerplaats met toegang via een oprit poort. De achtertuin leidt direct, door een speciale poort, naar het grote gemeenschappelijke park gereserveerd voor de villa's van de omgeving: een groene ruimte ideaal voor spierontwaken, outdoor games, picknicks en momenten van ontspanning omgeven door de natuur.

Energie-efficiëntie en leefcomfort

De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en heeft het huis veranderd van energieklasse F naar A4, waardoor het verbruik met 90% is verminderd.
De interventies omvatten:
fotovoltaïsch systeem 6 kW met 7 kW opslagruimte, geschikt om volledig aan de elektrische eisen te voldoen;
• Zonne-thermale installatie met 2 vlakke verzamelaars en 300 liter waterkoker voor warm sanitair water;
• 7,4 kW omvormer lucht/water warmtepomp, aangedreven door fotovoltaïsche;
• Methaan condenserende ketel, die het systeem integreert tijdens de koudste periodes;
• Houten armaturen met dubbelglas camera en aluminium rolluiken met verstelbare latten;
Nieuwe harsvloeren van de hoogste kwaliteit.

Andere pluspunten
• Mogelijkheid van verhoging, met de realisatie van een verder plan;
Strategische ligging: de zee ligt op slechts 3 minuten met de auto en in de buurt zijn er padelbanen, tennisbanen, voetbal en vele voorzieningen.

Deze villa is een ideale oplossing voor diegenen die op zoek zijn naar een moderne, efficiënte en bewoonbare buitenruimtes, perfect zowel als hoofdresidentie als als luxe zomerresidentie.