Commercieel vastgoed in Malakoff, Hauts-de-Seine

Zeldzame en veelzijdige ruimte gelegen op 12 rue Raffin in Malakoff, een paar minuten van Parijs, deze 126. 39 m2 ruimte op de begane grond van een klein appartement is een investering kans met een hoog potentieel.

Deze ruimte wordt rauw verkocht, en biedt meerdere mogelijkheden na de realisatie van werken om een commerciële, ambachtelijke of op maat gemaakte ruimte te creëren met aanzienlijke verbetering na renovatie. Liberale beroepen worden ook geaccepteerd.

Ideaal gelegen op de begane grond op straat, biedt dit pand directe toegang tot vrachtwagens dankzij een brede opening met een metalen gordijn, waardoor leveringen of een activiteit die gemakkelijk toegang vereist.

Belangrijkste kenmerken • Totale oppervlakte: ongeveer 150 m2 ( 126. 39 Loi Carrez) • Grote hoofdruimte van 100 m2, zeer helder • Plafondhoogte: meer dan 3 meter, bieden volume en comfort • Toegang tot één verdieping op straat, ideaal voor klanten of logistiek • Metalen gordijn + secundaire ingang • Sanitaire ruimte / rustruimte • Rauwe maar volledig ingerichte ruimte indien nodig

Mogelijke activiteiten (uitzonderlijk potentieel)

De lokale kan alle soorten activiteiten ontvangen, waardoor het een zeer gewilde kans in de sector: • Medisch of paramedisch kantoor (verpleegster, fysiotherapeut, osteopaat, multidisciplinaire pool) • Dansschool, studio, repetitieruimte • Crèche of micro-crèche • Craftsman's workshop, rooster • Coworking ruimte of kantoren • Professionele opslag (activiteit van de voormalige huurder, huur beoefend: 3 500 € belasting excl.

Dit brede assortiment toont de flexibiliteit en aantrekkelijkheid van de site.

Locatie • Een paar meter van het apparaat (200 m) • 8 minuten lopen van de lijn 13 • 300 m van het Place du Marché de Malakoff • Woonkamer, zeer goed geserveerd, aantrekkelijk voor alle soorten gebruik

Condominium kosten: ongeveer 2500 € per jaar.

Belastingen • Eigendomsbelasting: ongeveer 2.300 €

DPE aan de gang

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Vergoedingen van 3, 5% ten laste van de koper