Villa in Augny, Moezel

Attentie! Een echt juweeltje! AUGNY andere moderne woning 236 SQM 6 slaapkamers 2 GROUND FLOOR slaapkamers Verwarmd zwembad 2 garage 610 m2 perceel op slechts 5 minuten van Metz, in een rustige locatie, dicht bij het winkelgebied Augny en de A31 snelweg toegang tot Luxemburg en Nancy, ontdek dit prachtige moderne huis van ongeveer 236 m2 woonoppervlak.
Gelegen in een rustige woonwijk, het maakt indruk met zijn helderheid, royale proporties, hoogwaardige kenmerken, en de ideale indeling voor het gezinsleven, met echte single-level living. Een spectaculaire woonkamer het hart van het huis bestaat uit een prachtige open woonkamer combineren van de lounge, eetkamer, en volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, voor een totale oppervlakte van ongeveer 60 m2.
De woonkamer beschikt over een indrukwekkende kathedraalplafond van meer dan 6 meter, waardoor volume, licht en karakter naar de hele ruimte. Niet te vergeten de open haard! De grote, volledig uitgeruste keuken beschikt over een centraal eiland en past naadloos in deze gastvrije ruimte, ideaal voor vermakelijke familie en vrienden. Een echt single-level wonen een bijzonder wenselijke eigenschap: de begane grond beschikt over twee slaapkamers, waaronder een prachtige master suite.
De suite biedt ongeveer 25 m2 slaapkamer ruimte, samen met een eigen badkamer met douche en toilet, bieden comfort en privacy. Een tweede slaapkamer van ongeveer 19. 5 m2 op de begane grond biedt tal van mogelijkheden: een kinderslaapkamer, een gastenkamer, een thuiskantoor, of een aparte woonkamer. U zult ook profiteren van een ruime hal met een garderobe / dressing kamer, met name praktisch voor dagelijks gebruik.
Boven: overvloed en ruimtes voor de hele familie de bovenverdieping is georganiseerd rond een opmerkelijke mezzanine van ongeveer 48 m2, een echte extra ruimte die, naar uw behoeften, een tweede woonkamer, een speelkamer, een ontspanningsruimte, een bibliotheek, of een werkruimte. Het omvat ook vier ruime slaapkamers van ongeveer 17 tot 19 m2, evenals een grote familie badkamer, uitgerust met een bad, een douche en een toilet.
Een exterieur ontworpen om te genieten van zonnige dagen aan de achterzijde van het huis, de omheinde en aangelegde tuin biedt een aangename omgeving. U zult vooral genieten van: • een terras van ongeveer 32 m2 • een verwarmd zoutwater zwembad van 7 m x 3, 80 m, gebouwd in 2023, met een diepte van ongeveer 1.
50 m; • een tuinhuisje; complete voorzieningen het huis ook profiteert van tal van wenselijke kenmerken: vloerverwarming op de begane grond, een condenserende gasketel, gemotoriseerde luiken, een grote garage van ongeveer 41 m2 met een wasserette / kookkamer, ruime berging, en moderne voorzieningen.
Een strategische locatie het huis heeft een bijzonder gunstige locatie: u kunt genieten van de rust van een woonwijk, terwijl het verblijf op slechts enkele minuten van Metz, het winkelgebied Augny, winkels, diensten en grote wegen. Snelle toegang tot de snelweg A31 vergemakkelijkt ook dagelijks pendelen naar Metz, Thionville, Luxemburg, of Nancy.
Belangrijkste kenmerken: 236 m2 van de leefruimte . . 6 slaapkamers . . 2 slaapkamers op de begane grond . . master suite . . single-level woonkamer van ongeveer 60 m2 . . kathedraal plafond woonkamer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

De kosten worden door de verkoper betaald.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!