Boerderij in Moncao, Viana do Castelo (district)

Investeer in een levensproject en een succesvol toerisme bedrijf in het hart van Alto Minho. Wij bieden een unieke kans om een historische villa (wijnlandgoed) te verwerven in Monção, de geboorteplaats van Alvarinho wijn, die perfect combineert een gerenoveerde privé-woning met een volledig operationeel agritoerisme project.
Altijd gekoppeld aan wijnbouw, deze woning werd vakkundig aangepast in 2014 om een benchmark in toerisme en evenement organisatie te worden.
De villa ligt op een totale oppervlakte van 1,57 hectare (15.700 m2) en beschikt over twee onafhankelijke gebouwen met een totale oppervlakte van 593 m2 aan eigen bruto-oppervlakte, waardoor een duidelijk omschreven scheiding mogelijk is tussen het privéleven en het toerisme.

Het Agritoerismegebouw
Dit gebouw is het zenuwcentrum van de agritoerisme activiteit, volledig uitgerust en klaar om te werken:
- Accommodatie: 3 appartementen met 1 slaapkamer (T1), elk met een slaapkamer, badkamer, woonkamer en uitgeruste keuken.
- Receptie: Een professionele welkomstruimte voor gasten en bezoekers.
- Vrije tijd: Een exclusief zwembad voor de appartementen (8. 5m x 4m) met een barbecue, wasserette en berging.
- Professionele Wijnmakerij: Een grote wijnmakerij met opslagvaten voor 4.000 liter en een koelsysteem, klaar voor wijnproductie en proeverijen.
- Industriële keuken: Volledig uitgerust en gelicentieerd, ideaal voor catering om te eten diensten, show koken, of evenementen.
- Infrastructuur: omvat ondersteunende sanitaire voorzieningen en een groot gazon ontworpen voor het opzetten van twee tenten (14m diameter).
- Evenementen: De verkoop omvat alle materialen voor evenementen (tafels, stoelen, en volledige service voor het bereiden van maaltijden).

The Main Residence
Een luxe haven met totale privacy en een prachtig uitzicht over de wijngaard, bestaande uit:
- Sociale zones: Twee grote woonkamers, een met een prachtig balkon met uitzicht op het zwembad en de wijngaard.
- Slaapkamers: 4 slaapkamers, waarvan 2 en-suite.
- Comfort: 3 extra badkamers, een kantoor, garage, bijkeuken en wasruimte.
- EC (Energy Certificate): A+
- Vrije tijd: Een zwembad (12m x 3m) voor exclusief gebruik van het hoofdgebouw.
- Gourmet Space: Barbecue, zwembad ondersteuning, en een traditionele Minho-stijl keuken.
- Ondersteuning: Kleefruimte, opslagruimte en een landbouwsteunbijlage.
- LU (License of Use) No.: 104, gedateerd 6 juli 2014

De wijngaard
Deze villa wijdt 1 hectare aan de adellijke Alvarinho druivenras, profiterend van Monção's unieke terroir. Wijnproductie is actief en dient als de pijler van de authenticiteit van het project.
Er is een mogelijkheid om aangrenzende grond te verwerven, waardoor het wijnbouwgebied kan worden uitgebreid en het landbouw- en commercieel potentieel van het landgoed exponentieel kan worden vergroot.

Toegankelijkheid
De woning combineert de absolute privacy van het platteland met het gemak van gemakkelijke toegang, die door een verharde weg recht naar de poort van het landgoed.

De strategische locatie:
Investeren in deze woning, gelegen op 5 km van Monção, betekent het omarmen van de identiteit van deze vestingstad, de "Birthplace of Alvarinho," een land van rijke gastronomie en een ongeëvenaarde kwaliteit van leven, omgeven door het groene landschap van Alto Minho.
De locatie is een van de grootste troeven. De villa heeft een unieke verbinding met Galicië (Spanje), op korte afstand van historische steden als Tui, en met snelle toegang tot grotere stedelijke centra zoals Vigo, Ourense en Santiago de Compostela.
Internationale connectiviteit is gegarandeerd: Vigo Airport in Spanje ligt op slechts 40 minuten rijden en Porto Airport ligt op 1 uur en 15 minuten rijden.
Binnen Portugal is het landgoed perfect gelegen om het beste van het Noorden te verkennen, met gemakkelijke toegang tot steden van enorm historisch en toeristisch belang zoals Viana do Castelo, Braga, Guimarães en Porto.
De accommodatie ligt ook op korte rijafstand van het Nationaal Park Peneda-Gerês, een van Europa's grootste natuurtoerisme heiligdommen.

Kom en ontdek deze prachtige quinta, een Legacy uit Minho.

Plan je bezoek nu met mij!