Villa in Pamiers, Ariege

Op slechts enkele minuten van Pamiers en minder dan een uur van Toulouse ligt deze prachtige, smaakvol gerenoveerde residentie in een ongerepte natuurlijke omgeving met een adembenemend uitzicht op de Pyreneeën.
Omgeven door een 1,4 hectare groot aangelegd park, combineert het op harmonieuze wijze authentieke charme, modern comfort en hoogwaardige diensten.
Een uitnodiging tot rust, elegantie en natuur.
Het hoofdhuis biedt circa 304 m2 woonoppervlakte. Bij binnenkomst treft u een lichte en ruime woonkamer van 69 m2 aan, perfect om te socializen. De volledig uitgeruste keuken biedt 41 m2 ruimte om te koken, te delen en gasten te ontvangen. Een kantoor, een wasruimte, een apart toilet en een grote multifunctionele ruimte van 52 m2, momenteel in gebruik als garage en speelkamer, completeren de begane grond.
Boven verwelkomen drie prachtige slaapkamers de bewoners, waaronder een master suite van 24,6 m2 met een eigen badkamer van bijna 10 m2. Een open mezzanine zorgt voor een vleugje gezelligheid en licht, terwijl een tweede badkamer in de dagelijkse behoeften voorziet.
Buiten biedt het perfect onderhouden terrein een prachtig, onbelemmerd uitzicht, ideaal voor ontspanning en bezinning. Verschillende terrassen, georiënteerd op het tijdstip van de dag, laten u volop genieten van de natuurlijke omgeving en het bergpanorama. Een groot zwembad vormt een harmonieus geheel met het geheel, aangevuld met een charmant, onafhankelijk poolhouse. Het is een echt klein huisje met een keuken die uitkomt op een woon-eetkamer van 35,7 m2, twee slaapkamers, een badkamer, een toilet en een wasruimte. Ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, of voor het ontwikkelen van een gîte.
Iets verderop in de tuin maakt een bijgebouw het geheel compleet. Het kan naar eigen wens worden omgebouwd tot een werkplaats, creatieve ruimte, wellnessruimte of ontvangstruimte.
De rustige ligging, maar toch dichtbij voorzieningen, maakt deze woning een zeldzame vondst. Pamiers ligt op 8 minuten afstand, Toulouse op minder dan een uur en Carcassonne op ongeveer 1 uur en 10 minuten. Of het nu gaat om een vaste woning, een gezinswoning of een toeristisch project, deze woning zal liefhebbers van unieke plekken aanspreken en elegantie, comfort en natuur combineren.
Het is ook mogelijk om naast deze woning een tweede woning in de buurt te verwerven (ref. 2538 € 395.000). Deze kans opent de weg naar talloze projecten: de creatie van extra gîtes, de organisatie van yogacursussen, wellnessretraites, culinaire of artistieke workshops. De natuurlijke omgeving, de rust van de locatie en de kwaliteit van de infrastructuur maken het een ideale setting voor het ontwikkelen van een horeca- of trainingsactiviteit. Een zeldzame combinatie die u in staat stelt om privéleven, professioneel project en natuur te combineren.