Villa in Vic-Fezensac, Gers

Deze uitzonderlijke woning in het zuidwesten van Frankrijk is liefdevol gerestaureerd en herbouwd sinds het einde van de jaren negentig met nauwgezette aandacht voor detail, kwaliteitsmaterialen en lokaal vakmanschap. Oorspronkelijk gekocht als een project door eigenaren gepassioneerd over kunst en erfgoed, is het landgoed omgevormd tot een unieke residentie die authenticiteit, elegantie en comfort combineert.
Het herbergt een gecureerde collectie van kunst en antieke meubels, het creëren van een leefruimte die generaties van reizen, smaak, en zorg weerspiegelt. Gelegen op 2 hectare van aangelegde tuinen met de mogelijkheid om een extra 25 hectare van wijngaarden, velden, en woud het pand bestaat uit een 500 m2 groot huis, een werkende wijnschuur (chai), en een aparte 19e-eeuwse guesthouse. Het hoofdhuis is L-vormig, gebouwd van steen en baksteen, met traditionele half-timbering, eiken balken, en gepolijste betonnen vloeren.
Hoewel er een formele ingang is, draait het dagelijks leven rond de achteringang via een gastvrije keuken. Aangrenzend aan dit is een spectaculaire 100 m2 open woonkamer, ontworpen om het hart van het huis te zijn. Het beschikt over slanke roestvrijstalen keuken units, geen wandkast om de blootgestelde steen te behouden, een 12-zits eettafel, en een grote stenen open haard. Volledige dubbele deuren openen naar de tuin, wazige lijnen tussen binnen en buiten.
Een tweede, meer intieme woonkamer met een bullerjan houtkachel vult de belangrijkste leefruimte, en beide kamers delen aangepaste trappen in hout en smeedijzer die leiden naar de bovenverdieping. Extra begane grond ruimtes omvatten een verfijnde gast WC, een wasruimte, een ketelruimte, en een grote multifunctionele kamer die aansluit op de wijnschuur. Boven, het huis biedt vier luxe slaapkamers, elk met een eigen open-plan en-suite badkamer.
Deze rustige ruimtes zijn gedefinieerd door hoge plafonds, eiken balken, houten vloeren, zachte crème tinten, en handgemaakte keramische tegels. De master suite omvat een aparte douche en een groot raam omlijsting van de Pyreneeën, een romantisch gebaar van de eigenaar aan zijn vrouw. De trap leuningen in deze suite zijn op maat ontworpen om symbolische details met betrekking tot haar familienaam. Ruime landingen aan beide zijden dienen als informele galerijen, thuiskantoren, en leeshoeken.
De bijgevoegde wijnschuur (chai) is volledig uitgerust voor het maken van wijn en verwerkt momenteel druiven uit de 6 hectare wijngaarden van het landgoed, die kunnen worden opgenomen in de verkoop. Het aparte gastenverblijf, ingericht in Napoléon III architectuur, beschikt over drie slaapkamers, een volledige woonkamer met een open haard, een tweede zithoek, en een grote, charmante (indien gedateerd) keuken. Het wordt verwarmd door gas met een verborgen tank en behoudt een oude wereld charme, perfect voor uitgebreide familie of seizoensgebonden verhuur.
Het biedt toegang tot een eigen tuin op het zuiden met een panoramisch uitzicht en een gebogen stenen trap die leidt naar het gazon. Het pand is omgeven door volwassen bomen en glooiende heuvels met een adembenemend uitzicht op de Pyreneeën. Een prachtig gelegen infinity zwembad verbetert het gevoel van sereniteit, en het discrete zwembad huis zorgt ervoor dat de technische elementen verborgen blijven.
Over het geheel genomen is dit een zeldzaam, met zielen gevuld landgoed, gekoesterd over de generaties heen en onderhouden met liefde en elegantie een ware haven waar de tijd zachtjes geschorst voelt.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx De informatie met betrekking tot de woning, inclusief maar niet beperkt tot het oppervlakte, de staat, de kenmerken en de technische uitrusting (inclusief, zonder beperking: verwarmingssystemen, elektrische installaties, sanitair, afvoer, zwembad, beveiligingssystemen, en alle andere apparatuur), wordt uitsluitend ter informatie verstrekt, op basis van de elementen en verklaringen die door de verkoper worden geleverd.
Bliss Immobilier, die als tussenpersoon optreedt, kan niet de juistheid, volledigheid of valuta van deze informatie garanderen, noch aansprakelijk worden gesteld voor de conditie, werking, conformiteit of duurzaamheid van de apparatuur, noch voor de algemene staat van het gebouw, de structuur ervan of een van de onderdelen ervan.
Het is de verantwoordelijkheid van de koper om, naar eigen goeddunken en op eigen kosten, inspecties, verificaties en beoordelingen van deskundigen uit te voeren die zij noodzakelijk achten voordat zij worden aangekocht, onder meer door gekwalificeerde professionals. De verstrekte informatie houdt geen verband met de aansprakelijkheid van Bliss Immobilier en vormt geen contractuele verbintenis.