Appartement in Angouleme, Charente

Special Investor - Forom® Real Estate

Appartement 1 van ongeveer 29 m2 op de begane grond gelegen in een EHPAD aan de stad Angoulême.

De accommodatie heeft een woonkamer, een badkamer met toilet.

Huur volledig gegarandeerd en veilig met een commerciële lease, geen beheersbeperkingen, lage kosten.

Niet-contractuele foto's

O Jaarlijkse huur exclusief belasting: € 5.925 / jaar of € 493 / maand
Rentabiliteit: 6,02% bruto en 5,69% netto!
O Driejarige herziening van de huurprijs
O Geen mede-eigendomskosten (betaald door exploitant/manager)
O Werkt gekozen in AG door de exploitant/beheerder
O Eigendomsbelasting: 370€ / jaar (waarvan 52€ wordt terugbetaald door de exploitant)
O Manager: EMERA met einde huurdatum in 2035
O DPE: D
O Aantal partijen: 110
O Aan de verkoper in rekening gebrachte rechten

Voordelen
O Huren worden betaald ongeacht of de woning al dan niet bezet is (zonder het risico van huurvakanties of onbetaalde vakanties).
O U profiteert ook van belastingvoordelen in verband met het "afbraakbare NPDA," dat u vrijstelt van belasting op huurinkomsten.
O Geen dag-tot-dag beheerskosten (de beheerder betaalt de huur rechtstreeks aan u zonder enige tussenpersoon of huurbeheerskosten).

Verblijf
De Emera d'Angoulême Residence is een moderne en high-end EHPAD, met een veilige en zorgzame omgeving voor de bewoners. Het hotel biedt hoogwaardige diensten: ter plaatse catering, gebruiksvriendelijke gemeenschappelijke ruimtes, aangelegde tuin, medische ondersteuning en dagelijkse activiteiten die welzijn en sociaal leven bevorderen.
Onder leiding van de Émera Group, een erkende acteur in de medische en sociale sector, is deze residentie een serene investeringsmogelijkheid onder een commerciële LMNP lease. De exploitant zorgt voor het volledige beheer van het onroerend goed en de betaling van de huur, waardoor een stabiel huurinkomen en een waardevol goed in een ondersteunende markt worden gegarandeerd.